Planta baja in SANT MIQUEL, 7, Centre
fbrealproperty.com Descubre este fantástico piso de 58 m² útiles en una de las mejores zonas de El Masnou. Totalmente reformado y a estrenar, cuenta con 3 habitaciones (una doble y dos individuales), un baño completo, un aseo de cortesía y una cocina equipada, todo nuevo. El inmueble dispone de suelos de parqué y carpintería de aluminio. ¡Listo para entrar a vivir! Importante: No se admiten animales de compañía. --- 📌 CONDICIONES DEL ALQUILER --- Renta Indexada: El precio del alquiler se ajusta a la normativa de la zona de mercado tensionado. Cláusula de Renta Futura: El contrato incluirá una cláusula que establece que, si en un plazo de 2 años El Masnou deja de ser "zona tensionada", la renta se actualizará al precio de mercado de 1.200 €/mes. Mientras la regulación siga vigente, la renta solo se actualizará según el IPC/IRAV. Gastos NO INCLUIDOS al precio de renta: - IBI ANUAL: 391,11€ = 32.59€/MES - BASURA ANUAL: 147,71€ = 12.31€/MES - ESCALERA ANUAL: 590,28€ = 49.19€/MES --- 💰 CONDICIONES ECONÓMICAS --- 1 Mes de fianza 1 Meses de depósito de garantía adicional Mes en curso + Gastos Seguro de Hogar ( provisión de 129 €): Seguro de responsabilidad civil y coberturas del hogar. Si ya tienes uno, puedes mantenerlo realizando el cambio de domicilio. Gestión Cambio de Suministros (105 € + IVA) Registro Contrato ITP (105 € + IVA) --- ✅ REQUISITOS DE SOLVENCIA (Leer con atención) --- ---⚠️ ATENCIÓN: (LEER ANTES DE CONTACTAR) ⚠️--- Para optimizar el proceso, la validación de la documentación de solvencia se realiza antes de agendar la visita. Se solicitará documentación que acredite los siguientes requisitos indispensables: Condición: Será requisito indispensable que todas las personas mayores de edad que vayan a residir en la vivienda figuren como titulares en el contrato de arrendamiento. Ratio de Solvencia (Cada persona mayor de edad que viva al piso deberá satisfacer UNA de las siguientes dos condiciones): 👉 Opción A: Ingresos netos y estables de 2.500 €/mes o más (nómina fija).✅ 👉 Opción B: Ingresos netos de 40.000 €/año o más (Renta modelo 100 casilla 505).✅ Estabilidad Laboral para personas que trabajan por cuenta ajena: 👉 Contrato de trabajo indefinido con un 1 año de antigüedad o más (como minimo haber pasado el periodo de prueba) ✅ 👉 Imprescindible aportar la renta modelo 100 del 2024. ✅ 👉 Ingresos deben ser declarados en españa.✅ Estabilidad Laboral para personas autonomas: 👉 ingresos estables los 3 últimos años (celda 505) aportando la renta del 2022, 2023, 2024 y modelos trimestrales del 2025. ✅ 👉 Ingresos deben haber sido declarados en españa.✅ ---⚠️ ATENCIÓN: (LEER ANTES DE CONTACTAR) ⚠️--- Documentación a presentar: Asalariados: DNI contrato de trabajo, 3 últimas nóminas, última declaración de la Renta vida laboral actualizada. Autónomos: DNI última Renta, modelos 303 y 130 del año en curso, vida laboral actualizada. --- 🗓️ ORGANIZACIÓN DE LAS VISITAS --- Horario: Lunes a viernes, de 10:00h a 14:00h. Fuera de horario: A consultar según disponibilidad del comercial. --- 📩 ¿CÓMO PRESENTAR TU CANDIDATURA? --- Envía tu solicitud a través del portal. Recibirás un correo y un WhatsApp automáticos con los siguientes pasos (revisa tu carpeta de SPAM si no lo ves). --- 🏢 SOBRE NOSOTROS --- FB Real Property Services Descubre todos nuestros servicios (administración de patrimonio y comunidades, compraventa, alquileres, certificados energéticos, cédulas, seguros, asistencia jurídica y más) en nuestra web: fbrealproperty.com Oficinas en Barcelona (Sarrià y Sagrera) y en El Masnou.
- 3 rooms ·
- 1 bath ·
- 67 m² ·
- ground
