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Inmueble ubicado en zona de mercado residencial tensionado: San Juan (*) Renta mensual: 1.100 EUR (**) (*) Régimen Legal: El inmueble se encuentra en una zona declarada de mercado residencial tensionado mediante Orden Foral del departamento competente del Gobierno de Navarra. Esta declaración implica la sujeción a las limitaciones de renta previstas en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra y la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU). () Determinación de la Renta:** La renta mensual se ha fijado conforme a los límites legales aplicables en zonas tensionadas: no podrá exceder de la última renta vigente en los últimos cinco años (incrementada según la cláusula de actualización anual del contrato anterior) o, en caso de gran tenedor o viviendas sin contrato previo en cinco años, del límite máximo del Sistema de Índices de Precios de Referencia. Se alquila exclusivo piso totalmente reformado en el barrio de San Juan, frente a los Cines y junto al Parque Yamaguchi, una de las zonas más demandadas de la ciudad. Rodeado de todos los servicios, comercios, transporte público y zonas verdes, este inmueble ofrece comodidad, diseño y ubicación inmejorable. El edificio cuenta con fachada y portal reformados, dos ascensores y una excelente conservación. Zona azul de estacionamiento en los alrededores. Plaza de garaje incluida y segunda plaza opcional. La vivienda, con una reforma integral reciente, presenta acabados de alta gama, paredes lisas, suelos a estrenar y una cocina de diseño moderna y totalmente equipada. Cada espacio ha sido cuidadosamente aprovechado para ofrecer funcionalidad y confort, con armarios empotrados en ambas habitaciones y una decoración elegante y práctica. Segundo baño completo con ducha. Dormitorio principal tipo suite, con baño incorporado y amplio vestidor. No se admiten mascotas ni fumadores. Fianza y Garantías Económicas: Garantías adicionales: I1.100EUR. En contratos de hasta cinco años (o siete si el arrendador es persona jurídica), el valor de la garantía adicional no podrá exceder de dos mensualidades de renta, salvo las excepciones legalmente previstas. Fianza legal: Equivalente a una mensualidad de renta, la cual será depositada obligatoriamente por el arrendador en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Vivienda de Navarra, dependiente del Gobierno de Navarra cuando este quede habilitado. Gastos y Suministros: Honorarios de intermediación: De conformidad con la Ley 12/2023, los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato serán a cargo del arrendador. Suministros individualizados: Los consumos medidos por aparatos contadores (agua, luz, gas, telecomunicaciones) serán asumidos íntegramente por el arrendatario. Agua fría incluida en el precio del alquiler. Calefacción central con consumo individual. Gastos generales: gastos de comunidad a cargo de la parte arrendadora