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EXCLUSIVA RESIDENCIA DE 230 M² JUNTO A CASTELLANA En calle Poeta Joan Maragall, a escasos 200 metros de la estación de Metro Cuzco y junto a Paseo de la Castellana, se encuentra esta amplia residencia de 210 m² útiles, situada en una cuarta planta y con una distribución especialmente cómoda para la vida familiar y profesional. Su ubicación permite una excelente conexión con algunos de los principales centros empresariales de Madrid, así como con AZCA, Santiago Bernabéu y Plaza de Castilla, manteniendo al mismo tiempo el carácter residencial y tranquilo de la zona. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El acceso a la vivienda conduce a un amplio hall de entrada, con armario empotrado de recibidor, desde el que se articula la distribución de las distintas estancias. El salón-comedor, de generosas dimensiones, constituye uno de los espacios principales de la casa. Sus grandes ventanales exteriores, con carpintería Climalit, proporcionan una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud. La cocina, completamente equipada, dispone de una práctica terraza tendedero y cuenta además con una segunda entrada independiente de servicio, un elemento especialmente funcional en una vivienda de estas características. La zona privada dispone de cuatro dormitorios con armarios empotrados y tres baños completos con plato de ducha, dos de ellos en suite. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor, además de acceso directo a una estancia adicional que puede utilizarse como despacho o quinto dormitorio. Esta estancia dispone asimismo de comunicación con el salón, permitiendo configurar la vivienda de acuerdo con las necesidades de cada residente. De este modo, la propiedad puede organizarse como cinco dormitorios o como cuatro dormitorios y despacho. CONFORT Y EQUIPAMIENTO La vivienda se ofrece sin amueblar, permitiendo adaptar cada espacio al estilo y necesidades de sus nuevos residentes. Dispone de aire acondicionado frío/calor por conductos y calefacción individual de gas, con consumo individual. El edificio cuenta con portero físico las 24 horas, los 365 días del año, dos ascensores principales y montacargas. La propiedad incluye plaza de garaje y trastero . SERVICIOS Y ENTORNO En las inmediaciones se encuentra una amplia oferta de servicios y comercios, con Mercadona, Carrefour y Alcampo, además de restaurantes, colegios, gimnasios, farmacias y otros servicios de proximidad. Los gastos de comunidad están incluidos en la renta. Los consumos derivados del uso de la vivienda y la tasa de basuras serán por cuenta del arrendatario. TOUR VIRTUAL 3D Y VÍDEO Además de la visita presencial, ponemos a disposición un completo tour virtual 3D de la vivienda, que permite recorrer sus estancias con libertad, apreciar la distribución y los distintos espacios, tomar medidas y visualizar las posibilidades de amueblamiento antes de realizar la visita. DISPONIBILIDAD Y CONDICIONES Disponible a partir de noviembre. Alquiler de vivienda habitual. Condiciones: un mes de fianza y un mes de garantía adicional. No se admiten mascotas. CONTACTO Emiliano Correa — 602_250_283También disponible por WhatsApp. Horario de atención Lunes a viernesMañanas: 09:30 a 14:00Tardes: 17:00 a 20:00 Disponibilidad inmediata para concertar visitas.