Flat of 270 m² in Calle del Poeta Joan Maragall, Castillejos - Cuzco
Castillejos - Cuzco, Madrid Capital
Gestión de Activo: Marta García Aranda | API y Perito Judicial Inmobiliario. Oportunidad por volumen y solvencia técnica en el nodo financiero de Madrid. Una propiedad de 246 m² útiles (270 m² construidos) que combina la escala de la arquitectura de los 60 con la tranquilidad de una actualización técnica realizada en 2021 (Electricidad, Saneamiento, Baños y Cocina). ZONA NOBLE: ALTA REPRESENTACIÓN (100 m²) Diseñada para perfiles que priorizan espacios sociales de una escala inalcanzable en obra nueva: Salón Principal (50 m²): Con chimenea y gran luminosidad. Comedor Independiente (30 m²): Con capacidad de representación y acceso a terraza. Gran Office (50 m²): Cocina renovada íntegramente en 2021 con doble acceso. ALA PRIVADA: MASTER SUITE LINEAL (60 m²) Configurada como una unidad de descanso secuencial e independiente de alta privacidad: Secuencia de Estancias: Despacho/Biblioteca (20 m²) con carpintería fija original → Estancia Polivalente → Vestidor de Gran Formato → Dormitorio Principal. Nota Técnica: El despacho conserva su biblioteca a medida de madera noble, la cual aporta un carácter sobrio y representativo que no se autoriza a retirar. Suite de Servicio: Estancia independiente con baño propio e independiente (ideal invitados o apoyo). ACTUALIZACIÓN Y LOGÍSTICA (2021): Movilidad: Plaza de garaje de acceso directo con instalación propia para carga de vehículo eléctrico. Climatización: Sistema de split independiente y servicios centrales (agua y calefacción). Estado: Parqué original recuperado; paramentos en gotelé en perfecto estado de mantenimiento. Tres terrazas privadas. PERFIL DE INQUILINO Y CONDICIONES: Capacidad Máxima: Limitada a 3 inquilinos. Debido a la configuración secuencial de las estancias, el activo está optimizado para una ocupación reducida que garantice el confort. Idoneidad: Debido a la comunicación interna de las estancias (Suite Lineal), este activo NO ES APTO para familias que requieran dormitorios independientes. Ideal para parejas, perfil diplomático o ejecutivos. Renta: 3.000 €/mes (Ratio técnica competitiva de 12,19 €/m² útil). Posicionamiento: Precio final no negociable. Abstenerse ofertas inferiores. Garantías: Sujeto a estudio de solvencia técnica previo a la visita.
- 3 rooms·
- 3 bath·
- 270 m²·
- 7th floor·
- Elevator·
- Parking·
- Terrace·
- Heating
