Commercial properties in PIO BAROJA-NVA ANDALUCIA, 9, Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana
Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella
Se traspasa elegante y exclusivo local comercial en Edificio Albatros V (Nueva Andalucía). El inmueble destaca por su excelente distribución interior, totalmente reformado con calidades premium y optimizado para el desarrollo inmediato de una actividad integral de peluquería, estilismo y estética en ambientes perfectamente delimitados. Distribución y Espacios Disponibles del Local: Zona de Recepción y Bienvenida: Amplio y luminoso espacio de entrada con un mostrador de diseño curvo en tono rosa pastel y un área de espera independiente, ideal para ofrecer una primera impresión exclusiva y gestionar la atención al cliente. Salón Principal de Peluquería (Open Space): Zona diáfana y muy fluida equipada con puestos de peinado/corte, espectaculares espejos barrocos con marco dorado y sillones hidráulicos profesionales. Diseñado para optimizar el trabajo simultáneo de varios estilistas. Área Técnica y de Lavado: Zona semi-independiente y funcional que alberga el lavacabezas profesional con pica cerámica basculante, configurada para garantizar la comodidad del cliente durante los tratamientos capilares. Cabina Privada de Estética: Espacio cerrado e independiente diseñado para ofrecer máxima privacidad, ideal para tratamientos faciales, corporales, pestañas, manicura o masajes, equipado actualmente con camilla articulada. Segunda Cabina Técnica / Almacenamiento: Espacio independiente y polivalente, ideal para la diversificación de servicios estéticos adicionales, aparatología o almacenamiento logístico, según las necesidades del nuevo operador. Servicios y Zonas Comunes: Climatización completa mediante sistemas Split Midea distribuidos estratégicamente para asegurar el confort térmico en cada ambiente y sistema de videovigilancia integral. Condiciones Económicas del Acuerdo:Precio de Traspaso: 55.000 € (incluye la totalidad del mobiliario, maquinaria, reforma y activos de todos los espacios detallados). Operación estructurada bajo el régimen de No Sujeción a IVA, lo que supone un ahorro directo del 21% para el comprador. Alquiler mensual: 1.700 €/mes (+ IVA - IRPF). Condiciones del Arrendamiento: Contrato de 5 años (con 2 de obligado cumplimiento) formalizado directamente con la propiedad. Fianza legal de 2.400 € y aval/garantía bancaria de 20.400 €. El local se entrega completamente al corriente de pagos, libre de cargas económicas, deudas o sanciones de cualquier naturaleza, y con sus instalaciones físicas listas para la tramitación de la nueva licencia. Para obtener mayor información sobre el local y concertar una visita formal a las instalaciones, no dude en contactar con Bonhomía Inmobiliaria.
- 1 bath·
- 77 m²·
- Air conditioning
