Commercial properties in La Felguera
La Felguera, Langreo
LOCAL DE HOSTELERÍA ESPECTACULAR EN LA FELGUERA | VENTA O ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA 185 m2 útiles · Totalmente acondicionado ¿Te imaginas abrir tu negocio en un local ya montado, con una decoración cuidada y sin tener que empezar desde cero? Ponemos a la venta este magnífico local de 185 m2 útiles en La Felguera, situado junto al Parque Antonio García Lago (Parque Nuevo), en una ubicación privilegiada y en un entorno agradable y con movimiento. El local ha tenido anteriormente actividad hostelera, funcionando primero como cervecería y posteriormente como Bar Dublin Coffee. Actualmente se encuentra totalmente acondicionado, con una decoración elegante y realizada con un gusto exquisito. Un espacio con mucha personalidad y preparado para comenzar una nueva etapa. La planta principal cuenta con una distribución muy cuidada y diferentes ambientes: • Dos barras. • Amplia zona de mesas, perfecta para cafetería, cervecería o restauración. • Zona tipo reservado, ideal para crear un espacio más privado. • Diferentes ambientes que aportan amplitud, comodidad y personalidad al establecimiento. • Una estética cuidada que permite comenzar una actividad sin afrontar la inversión de acondicionar un local desde cero. En la planta inferior dispone de un sótano, donde se encuentran actualmente la oficina y el almacén, ofreciendo un espacio adicional muy práctico para el funcionamiento diario del negocio. Una oportunidad especialmente interesante para emprendedores que buscan un local amplio, acondicionado, con una imagen cuidada y una ubicación estratégica. TAMBIÉN ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA Si quieres poner en marcha tu negocio pero prefieres disponer de un plazo para realizar la compra, existe la posibilidad de alquiler con opción a compra: Precio de venta: 262.500 € Condiciones de alquiler con opción a compra: 26.000 € de entrada inicial 900 €/mes durante 2 años Al finalizar los dos años, se abonaría el resto del precio de compra, conforme a las condiciones que se establezcan contractualmente. Una alternativa que te permite entrar en el local, comenzar tu actividad y disponer de dos años para ejercer la opción de compra. Ven a visitarlo y descubre todo lo que este espacio puede ofrecer a tu próximo negocio. Información económica de la compraventa De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLDCU), el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos, que serán de cuenta del comprador, salvo indicación expresa en contrario: Impuestos: – IVA: 10 % en primera transmisión de vivienda o 21 % en los supuestos legalmente aplicables, con AJD al tipo vigente en Asturias. – ITP: en segunda o ulterior transmisión, se aplicará entre el 3 % y el 10 %, calculado sobre el mayor de estos valores: precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor comprobado por la Administración. Notaría y Registro: Gastos sujetos a arancel oficial, con un coste orientativo conjunto de entre el 0,5 % y el 1,5 % del precio de compraventa. Honorarios de la agencia inmobiliaria: Parte de los honorarios podrá estar incluida en el precio y asumida Los honorarios correspondientes al comprador no están incluidos y serán de su cuenta, ascendiendo a 3.000€ más IVA, según lo pactado. Financiación: En caso de financiación bancarialos gastos asociados deberán ser acordados directamente entre el comprador y la entidad financiera. Para el cálculo del precio final definitivo, contacte con 661 537 176, donde se facilitará información personalizada según las circunstancias del comprador y y la normativa vigente
- 196 m²
