Premises to rent in Calle Nuñez de Arce, 21, Centro

Local Comercial en alquiler situado en Valladolid, en la zona Centro, con 49,00 m2 construidos en planta de calle y 7,00 m2 de fachada. Entrada por la calle Tercias, con acceso directo desde la zona de Núñez de Arce y a pocos pasos de López Gómez, Universidad y Plaza Santa Cruz. El inmueble fue construido en 1981 y mantiene una distribución funcional pensada para uso de bar o negocio de hostelería en planta baja. Se divide en zona de bar, dos baños y cocina equipada con salida de humos, lo que facilita todas las instalaciones necesarias para operar de forma inmediata.
La instalación incorpora luz y agua, con cocina preparada para mercantiles de diferentes formatos y necesidades. El local está listo para iniciar actividad, tras haber estado en funcionamiento hasta diciembre de 2025, con historial de afluencia en una zona de alto tránsito peatonal y cercana a áreas universitarias. Su ubicación permite un flujo continuo de clientes potenciales y una buena visibilidad desde la calle Tercias, con posibilidad de adaptar la distribución a distintos conceptos de negocio.

Se ofrece por A&M Consultora Inmobiliaria, compañía que facilita asesoría integral en la gestión de la operación, desde la negociación de condiciones hasta la formalización del contrato. El local está preparado para adaptar su uso a distintos modelos comerciales. La situación estratégica junto a la calle López Gómez y la proximidad a la zona universitaria potencian la demanda de clientes habituales y de paso.

En resumen, inmueble funcional, bien ubicado, con distribución clara y equipamiento básico para hostelería, listo para iniciar actividad o reformulación conforme a necesidades del inquilino. Interesados pueden gestionar visita para valorar detalle de instalación, permisos y viabilidad de proyecto, en coordinación con A&M Consultora Inmobiliaria. Ideal para proyectos de bar, cafetería o negocio de servicios con presencia en zona universitaria.