Commercial properties in Russafa
Russafa, Valencia
Mobal Consultores gestiona en exclusiva el traspaso de un bar-lounge listo para trabajar desde el primer día, situado en el barrio de Ruzafa, una de las zonas con mayor movimiento hostelero del centro de la ciudad, muy próximo a la calle Sueca, Literato Azorín y Puerto Rico. Se trata de un área donde el flujo de turistas, residentes y comercios garantizan actividad durante toda la semana. El local cuenta con unos 55m2 en planta calle y destaca especialmente por su fachada acristalada, lo que aporta gran exposición hacia la calle y facilita la captación de clientela de paso. El local se encuentra reformado y en pleno funcionamiento, lo que permite continuar la actividad sin necesidad de realizar inversiones relevantes. En el interior encontramos una sala bien aprovechada con capacidad para 15 comensales, una barra práctica para dar soporte al servicio y una zona de preparación adaptada a conceptos gastronómicos que no requieren salida de humos. El local también dispone de dos aseos y diferentes zonas de almacenaje. Como complemento, cuenta con terraza autorizada para más de 6 mesas de cuatro personas, un aspecto especialmente atractivo en esta zona. El entorno comercial refuerza el potencial del negocio: Airbnb, Hoteles, Hostales, Alquiler Vacacional, supermercados, Entidades Bancarias, comercios, restauración y servicios generan tránsito continuo a lo largo del día. La cercanía al centro de la ciudad y a zonas turísticas aseguran además una base de clientela recurrente, lo que convierte este local en una opción interesante tanto para autoempleo como para operadores que busquen un negocio con facturación demostrable. LICENCIAS Y PERMISOS - Licencia definitiva de bar con amenización musical. - Aforo interior autorizado: 15 comensales - Terraza exterior: 6 mesas (4 comensales por mesa) - ** No dispone de salida de humos CONDICIONES ECONÓMICAS - Traspaso: 150.000€ - Renta mensual: 1.100 € + impuestos - Gastos de comunidad: a definir - IBI: a definir - Fianza: 2 mensualidades ** Se cede la licencia de actividad durante toda la vigencia del contrato de arrendamiento, junto con el mobiliario y equipamiento existente. ** La renta podría actualizarse hasta un máximo del 20 % conforme al Art. 32 de la LAU. UBICACIÓN Situado en el barrio de Ruzafa, uno de los barrios mas activos del centro de la ciudad, el local se beneficia de una ubicación con rotación constante de público y consumo continuado. La combinación de restauración consolidada, ocio y conexiones con las principales arterias de la ciudad convierten esta zona en un punto estratégico para negocios que busquen visibilidad y estabilidad dentro del sector hostelero. Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica, ya que el restaurante está actualmente en funcionamiento. MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. No dude en contactarnos. ** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.
- 55 m²
