Premises to rent in Calle Calle del Literato Azorín, 17, Russafa

Mobal Consultores gestiona el traspaso de un restaurante situado en pleno corazón de Ruzafa, dentro de uno de los tramos con mayor actividad hostelera del barrio. El local se ubica en una calle con tránsito constante y gran vida gastronómica, muy próxima a ejes tan reconocidos como el Mercado de Ruzafa, lo que asegura visibilidad real y movimiento continuo durante todo el día y la noche.

El restaurante dispone de comedor con capacidad para 45 comensales, acompañado de una barra junto a la puerta de acceso completamente equipada, ideal para reforzar el servicio de sala o desarrollar un concepto más social. La cocina, dispone de sistema de extracción de humos a patio interior, y el local cuenta además con zonas de almacenaje independientes y aseos adaptados, cumpliendo la normativa vigente.

La fachada acristalada refuerza la presencia del negocio en calle y, como complemento, dispone de terraza autorizada para 4 mesas (4 comensales por mesa), en un barrio con alta demanda y rotación constante.

LICENCIAS Y PERMISOS
Licencia definitiva: Bar-restaurante
Aforo interior autorizado: 45 comensales
Terraza exterior: 4 mesas (4 comensales por mesa)
Superficie total: 130 m2
Salida de humos: directa a patio interior

CONDICIONES ECONÓMICAS
Traspaso: 85.000 €
Renta mensual: 1.800 €, más impuestos
Gastos de comunidad: a concretar
IBI: 200 €/año (a cargo del arrendatario)
Fianza: 2 mensualidades

** La licencia de actividad se traspasa al nuevo arrendatario, junto con la maquinaria y mobiliario.
** Posible actualización de la renta hasta un 20 % conforme al artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN
El local se sitúa en una de las calles con mayor transito peatonal de Ruzafa, un barrio que se ha consolidado como referente gastronómico de Valencia. La cercanía a Literato Azorín y Centelles, junto con la concentración de restaurantes, bares y espacios de ocio, convierte esta ubicación en un punto estratégico para captar público local habitual y turístico. Un entorno adecuada para propuestas que busquen situarse en una de las zonas más vivas de la ciudad.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

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