Commercial properties for rent in Calle Calle Conde de Altea, Gran Via

Mobal Consultores traspasa bar-cafetería en la calle de Conde Altea. Cuenta con salida de humos a fachada y aforo interior para 40 comensales. Este negocio se ubica en una de las zonas de hostelería más demandas de Valencia. Es una ubicación con consumo real, no estacional, y con una densidad hostelera que confirma el atractivo del área.

El local dispone de 120m2 desarrollados en una sola planta. La fachada acristalada, completamente abierta a la vía pública, no solo aporta luz natural durante toda la jornada, sino que permite que la actividad interior sea visible desde el exterior.

La barra, situada en la parte trasera del establecimiento, está equipada con tiradores, cámaras de refrigeración y zonas de apoyo. Frente a ella se abre un comedor amplio, preparado para 40 comensales, que permite trabajar distintos formatos: menú diario, carta, grupos o servicios de alta rotación.

La cocina, ubicada justo detrás de la barra, cuenta con todo el equipamiento necesario para iniciar la actividad, dispone de extracción de humos a fachada, lo que amplía las posibilidades gastronómicas. El local se completa con dos aseos (uno adaptado), espacios auxiliares bien distribuidos y una terraza exterior autorizada para 4 mesas de cuatro comensales cada una.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia definitiva: hostelería
- Aforo interior: 40 comensales
- Terraza exterior: 4-5 mesas (4 comensales por mesa)
- Salida de humos: a fachada
- Superficie total: 120m2

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 135.000€
- Renta mensual: 1.600€, más impuestos
- Gastos de comunidad: a definir (a cargo del arrendatario)
- IBI: a definir
- Fianza legal: 2 mensualidades
- Garantía adicional: aval bancario o depósito complementario

** El traspaso incluye la licencia de actividad junto con el mobiliario y la maquinaria existente.
** La renta podrá revisarse hasta un 20 % conforme al artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN
El local se encuentra en una de las calles con mayor consolidación hostelera del barrio de Gran Vía, dentro del área de influencia directa de la avenida de Marqués del Turia. El entorno reúne franquicias, grupos de hostelería, comercio y servicios, generando un movimiento constante desde la mañana hasta la noche. La cercanía a puntos de interés turístico y al centro de la ciudad, refuerza la rotación de público y la estabilidad del consumo.

Una localización especialmente indicada para operadores que busquen volumen, visibilidad y continuidad, en una zona donde los negocios mantienen recorrido a largo plazo.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica, ya que el restaurante está actualmente en funcionamiento.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.
No dude en contactarnos.

** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.