Premises for rent in Calle Calle del Conde de Altea, 36, Gran Via

Mobal Consultores gestiona el traspaso de un restaurante ubicado en la calle Conde Altea, en uno de los tramos con mayor peso hostelero de Valencia, en pleno barrio de Gran Vía. Se trata de una zona que vive la restauración a diario, con un entorno muy activo formado por oficinas, comercios consolidados, alojamientos turísticos, clínicas privadas, despachos profesionales y una clientela constante que se renueva a lo largo de toda la jornada.

El local dispone de 115m2 en planta principal, con un espacio comercial amplio y totalmente abierto, fácil de adaptar a distintos conceptos de restauración. La fachada acristalada de 8 metros lineales permite una exposición directa a la calle y una entrada generosa de luz natural, reforzando la presencia del negocio en una de las áreas más transitadas del centro urbano.

La distribución interior está pensada para trabajar con comodidad. Cuenta con barra de servicio situada en la parte posterior izquierda, con la cocina ubicada junto a la barra, lo que facilita una operativa fluida tanto en sala como en cocina. Además, el establecimiento dispone de una zona de almacenaje amplia que aporta gran apoyo logístico.

En el exterior, el restaurante cuenta con una terraza de aproximadamente 14 m2, un complemento que suma visibilidad y atractivo al negocio, especialmente interesante en una zona donde la hostelería tiene alta rotación y una fuerte demanda durante todo el año.

LICENCIAS Y PERMISOS
Licencia definitiva: Restaurante
Aforo interior autorizado: 44 comensales
Terraza exterior: concedida para 14m2
Superficie: 115m2 en planta baja
Salida de humos: a azotea

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 95.000 € (Noventa y cinco mil euros)
- Renta mensual: 1.400 € + impuestos
- Gastos de comunidad: a cargo del arrendatario (320€/trimestre)
- IBI: a definir
- Fianza: 2 mensualidades

** Se traspasa la licencia de actividad junto con el mobiliario y la maquinaria al nuevo arrendatario.
** Posible incremento del 20 % de la renta conforme a lo establecido en el artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN
El local se encuentra en una de las zonas con mayor concentración de actividad hostelera de Valencia, en un entorno donde conviven franquicias de restauración, comercios, entidades bancarias, hoteles, apartamentos turísticos y centros educativos. El flujo peatonal es constante durante todo el día, lo que convierte esta ubicación en una de las más demandadas para proyectos gastronómicos con proyección a largo plazo.

Su situación, entre las calles Císcar y Joaquín Costa, garantiza visibilidad real y movimiento continuo, dos factores clave para cualquier proyecto gastronómico que busque posicionarse en una zona prime.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

No dude en contactarnos.

** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.".