Commercial properties in Avenida Avenida Vicente Blasco Ibáñez, Ciutat Jardí
Ciutat Jardí, Valencia
Mobal Consultores gestiona el traspaso de un restaurante con licencia definitiva situado en una zona muy activa del entorno de Blasco Ibáñez, un área donde la hostelería funciona especialmente bien gracias a la combinación de estudiantes, vecinos y actividad comercial constante. Su proximidad a Ramón Llull y Manuel Candela lo convierte en un punto interesante para negocios que buscan volumen de trabajo y clientela constante. El local cuenta con unos 150m2 en planta baja y destaca por su fachada acristalada de aproximadamente 10 metros, que permite una buena visibilidad del interior y facilita la captación de clientes desde la calle. El local se encuentra reformado y en funcionamiento, por lo que es posible continuar la actividad sin necesidad de realizar inversiones relevantes. El interior está organizado para facilitar el ritmo de trabajo diario. La sala principal permite atender a unos 45 comensales, con una distribución que facilita tanto el servicio de restaurante como un formato más dinámico apoyado por la barra. La cocina se encuentra completamente equipada y dispone de salida de humos a azotea, un aspecto clave para poder desarrollar distintos tipos de propuesta gastronómica. El local también cuenta con dos aseos y varias zonas de almacenaje que ayudan a mantener una operativa ordenada. El restaurante dispone de una terraza exterior autorizada para más de 10 mesas de cuatro personas, un factor especialmente atractivo en este barrio, donde el consumo en terraza tiene un peso importante y contribuye de forma directa a la facturación del negocio. LICENCIAS Y PERMISOS - Licencia OCA: definitiva de restaurante - Aforo interior autorizado: 55 comensales - Terraza exterior: 25m2 - Salida de humos: a azotea CONDICIONES ECONÓMICAS - Traspaso: 90.000€ - Renta mensual: 1.100€, más impuestos - Gastos de comunidad: 70€/mes, a cargo del inquilino. - IBI: a definir - Fianza legal: 2 mensualidades - Garantía adicional: no requerida - Duración del contrato: 10 años ** La licencia de actividad se cede al nuevo arrendatario durante la vigencia del contrato de arrendamiento. ** La renta podrá actualizarse hasta un 20 % conforme a lo previsto en el artículo 32 de la LAU. UBICACIÓN El restaurante se ubica junto a la avenida de Blasco Ibañez, uno de los puntos más conocidos del ambiente universitario de Valencia. Esta zona concentra numerosos locales de restauración, bares y espacios de ocio que generan una afluencia constante de público joven y residente. La buena conexión con las principales avenidas de la ciudad, junto con la alta densidad de población estudiantil, convierten esta ubicación en un lugar especialmente atractivo para proyectos gastronómicos que busquen visibilidad, rotación y estabilidad comercial dentro del mercado hostelero valenciano. Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica. MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. No dude en contactarnos. La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.
- 150 m²
