Premises to rent in Calle Calle del Escultor Antonio Sacramento, Ciutat de les Ciències i de les Arts - Justicia

Mobal Consultores ofrece en traspaso bar-restaurante ubicado en una esquina de alta visibilidad, a escasos metros de los Juzgados de Valencia y del entorno del Museo de las Ciencias. Se trata de una localización estratégica dentro de un área con fuerte presencia de oficinas, negocios y puntos de atracción turística, lo que garantiza un flujo continuo de potenciales clientes durante toda la jornada.

El local ocupa una superficie de 80 m² en planta baja, con distribución abierta que incluye zona de comedor con gran entrada de luz natural, barra equipada con cámaras de frío, estanterías de almacenaje y espacio operativo, así como una cocina en perfecto estado con salida de humos a fachada. En esta planta también se encuentra un aseo adaptado y una zona de almacén.

A través de una escalera interior se accede a una planta superior de 20 m², donde se ubican dos baños adicionales. El local ha sido recientemente reformado, lo que permite su puesta en marcha inmediata. En el exterior, la terraza con capacidad para 4 mesas (de 4 comensales cada una) refuerza el atractivo del local para todo tipo de públicos.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia definitiva de bar-restaurante
- Aforo interior: 38 comensales
- Terraza autorizada: 4 mesas de 4 comensales
- Salida de humos: a fachada
- Superficie total construida: 80 m² en planta baja + 20 m² en planta alta

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 60.000 € (Sesenta mil euros)
- Renta mensual: 1.500 €, más impuestos
- Gastos de comunidad: a definir
- IBI: a definir
- Fianza: 2 mensualidades

** Se cede la licencia de actividad a nombre del nuevo arrendatario durante el periodo de tiempo que dure el contrato de arrendamiento.
** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN:
El local se sitúa junto a los juzgados de Valencia y el Museo de las Artes y las Ciencias. Se trata de una zona con alta densidad de oficinas, tránsito peatonal constante y proximidad a varios polos de atracción turística y profesional. Esta ubicación permite atender tanto al público local como a visitantes, lo que convierte al establecimiento en una opción ideal para una propuesta hostelera que combine desayunos, comidas y cenas con un entorno bien conectado y de gran visibilidad.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.
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