Premises to rent in Avenida Avenida del Reino de Valencia, Russafa

Mobal Consultores dispone de restaurante en traspaso situado en la avenida del Reino de Valencia, una de las zonas de mayor vitalidad gastronómica de Valencia, a escasa distancia de la Plaza del Ayuntamiento, la Calle Ruzafa y la Gran Vía Marqués del Turia. Este establecimiento cuenta con gran movimiento peatonal, dinamismo y un entorno consolidado tanto para clientela local como visitante.

El local se distribuye en planta rectangular y entrada acristalada que aporta gran visibilidad hacia el exterior. En el interior, el espacio principal se distribuye en una amplia sala con capacidad para 30 comensales, ambientada para ofrecer una experiencia cómoda y funcional. La zona de barra está equipada con grifería profesional y módulos de refrigeración, y se conecta visualmente con la cocina, que dispone de salida de humos hacia la azotea. Al fondo del local se encuentran los aseos, perfectamente acondicionados para el público.

En el exterior, una terraza de 12 m² añade valor y versatilidad al espacio, apta para distintos formatos de servicio al aire libre.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia definitiva de restaurante.
- Aforo interior autorizado: 30 comensales.
- Terraza exterior homologada: 12 m².
- Sistema de extracción de humos: a azotea.

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 99.000 € (Noventa y nueve mil euros).
- Alquiler mensual: 1.200 €, más impuestos.
- Gastos de comunidad: a concretar.
- IBI: a concretar.
- Fianza: 2 mensualidades.

** Se traspasa la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria a nombre del nuevo arrendatario.
** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN
Este restaurante se localiza en uno de los tramos con mayor tránsito de la Avenida del Reino de Valencia, eje fundamental del barrio de Gran Vía. Rodeado de oficinas, boutiques, locales de restauración y zonas de ocio, este enclave presenta una alta rotación de público a lo largo del día, ideal para modelos de negocio de hostelería que busquen optimizar turnos de servicio y captar distintos perfiles de clientela.

La cercanía con el centro neurálgico de la ciudad y su conexión con zonas de influencia como Ruzafa o Marqués del Turia lo convierten en un punto estratégico para conceptos de restauración moderna, cocina internacional, proyectos de autor o franquicias con proyección urbana.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.
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** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.