Premises to rent in Centro ciudad

🏢 ¡Oportunidad de alquiler! Local comercial de 74 m2 en excelente ubicación

Pon en marcha tu proyecto en este versátil local comercial de 74 m2, distribuido en dos plantas y perfecto para negocios que necesiten zona de atención al público, despacho y espacio de almacenamiento.

🔹 Distribución del local

Planta baja (27 m2): acceso directo desde la calle, ideal como zona comercial o de recepción.

Planta superior (20,84 m2): estancia perfecta para despacho, oficina de responsable o cabina de tratamientos estéticos.

Amplio almacén (26 m2): uso permitido desde el primer día. Altura aproximada de 1,88 m (no comercializable).

Importante: No se permite el uso del local como vivienda.

💶 Condiciones económicas

Renta mensual: 800 €

Actualización anual: según IPC

Contrato inicial: 3 años, con prórrogas anuales

Fianza: 2 meses (según LAU)

🛡️ Seguro de impago

Obligatorio para la firma.
Coste aproximado: 400 €/año (equivalente a la mitad de una mensualidad).
Renovación anual durante todo el arrendamiento.

🧾 Gastos

Comunidad: 20,10 €/mes (60,30 € trimestrales)

Agua + tasa de alcantarillado: facturado por consumo al inquilino (aprox. 32 €/trimestre, variable según uso)

Electricidad: a nombre del inquilino

Tasa municipal de basura: 163,50 €/año

🎯 Un espacio perfecto para emprender

Este local ofrece funcionalidad, visibilidad y una distribución ideal para negocios de estética, oficinas profesionales, comercios especializados y mucho más.
Listo para iniciar actividad con todas las garantías.