Premises to rent in Barcelona - Calle Llobet, 5, Hostafrancs

LOCAL COMERCIAL REFORMADO EN SANTS – HOSTAFRANCS
Ponemos a su disposición este local comercial reformado recientemente, ubicado en Calle Llobet, 5, en el barrio de Hostafrancs, una de las zonas con más actividad comercial de Sants‑Montjuïc.
Características principales:
Edificio de 2010, adecuado según normativa de seguridad, accesibilidad y eficiencia.Fachada de 4,5 m con puerta de acceso de 1 m y ventana de 2,52 m, que proporciona una excelente entrada de luz natural.Salida de humos instalada y funcional.Instalaciones eléctricas nuevas con acometida trifásica, ideal para equipos con alta demanda energética.Reforma integral en 2022 para actividad alimentaria (A6.1 – elaboración de platos preparados).Techo con una altura libre de 2,80 m.Baño adaptado a personas con movilidad reducida de 3,50 m².Oficina de 11,70 m².Sala diáfana de 68,89 m² (zona de atención al público + espacio actualmente acondicionado como obrador, fácilmente convertible en un único espacio).Superficie de 113 m² construidos / 103 m² útiles.
Ubicación y comunicaciones:
Excelente conexión con transporte público: metro Hostafrancs (L1) a 5 minutos, estación de Sants a 10 minutos, y varias líneas de autobús (52, D20, H10, V7, 109 y N0). Fácil acceso a Gran Via y Plaza España.
Actividades anteriores y posibles usos:
El local está preparado para continuar con su anterior actividad de elaboración de platos preparados, pero también es apto para otros usos como escuela de yoga o pilates, pequeño gimnasio o centro de entrenamiento personal, fisioterapia, barbería o peluquería, escuela de baile, centro de odontología o consultas médicas, o comercio minorista con taller propio.
Importante:
Dispone de salida de humos, pero no cuenta con licencia de restauración. Los interesados deberán consultar en el Ayuntamiento de Barcelona la viabilidad de su proyecto.
Material visual disponible:
Contamos con un completo dossier visual que incluye fotos, video, tour 360° y croquis, para que pueda conocer el espacio en detalle antes de la visita presencial.
Condiciones económicas:
Para más información o concertar una visita, no dude en consultarnos. Estaremos encantados de asesorarle.
Alquiler sujeto al 21 % de IVA y retención del 19 % de IRPF si la propiedad no está exenta.
Honorarios de agencia: 10 % de una anualidad más 150 EUR por gastos de contratación.
Garantías adicionales a definir según el proyecto y la solvencia del inquilino.
Fianza de 2 meses de renta.