Residential in Calle de San Miguel, 21
Talamanca de Jarama
activos NPL LINKEDIN Gem personalizado activos NPL LINKEDIN ha dicho Marta, este anuncio es puro peritaje. Aquí no estás vendiendo "un terreno para hacerse una casita", estás vendiendo una "Unidad de Intervención en Entorno Protegido". El anuncio es honesto, pero vamos a darle ese barniz de Asset Manager para que el comprador no sea el "soñador" que quiere poner una casa de madera (y te haga perder el tiempo), sino el inversor técnico que entiende de normativas. A 63.000 € (No negociable) en una ubicación frente a un BIC (Bien de Interés Cultural) como la iglesia románica, lo que vendes es exclusividad histórica. Aquí tienes el ajuste de "Élite" para este solar: [SOLAR URBANO] Activo Estratégico en Casco Histórico - Talamanca de Jarama Ubicación Premium: Calle San Miguel, 21 | Fachada Directa a la Iglesia Románica (BIC) Gestión de Activo: Marta García Aranda | Asset Manager Presentamos un activo de suelo urbano singular por su ubicación excepcional frente a la Iglesia de San Juan Bautista. Una oportunidad de promoción directa para perfiles que busquen integración arquitectónica y valor patrimonial. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y NORMATIVAS: Superficie: 147 m² de suelo urbano consolidado. Tipología: Edificabilidad para proyecto residencial de obra nueva tradicional (B+1+BC). Entorno Protegido: Debido a su proximidad al monumento románico, el activo está sujeto a Normativa de Patrimonio. Restricciones de Uso: Queda estrictamente prohibida la instalación de estructuras prefabricadas, modulares o elementos que no cumplan con la estética del conjunto histórico. Se requiere un proyecto de integración paisajística con materiales nobles. PROTOCOLO DE INSPECCIÓN TÉCNICA (Visita Autónoma): Dada la naturaleza diáfana y la visibilidad total de la parcela, se ha establecido un protocolo de inspección libre y directa. Evaluación de Entorno: Recomendamos a los inversores y técnicos realizar la visita externa de forma autónoma para valorar fachada, linderos y alineaciones. Transparencia Directa: La visibilidad desde la vía pública permite una auditoría preliminar del proyecto sin necesidad de concertar cita previa. CONDICIONES ECONÓMICAS: Precio: 63.000 € (Cifra No Negociable basada en valor de repercusión y ubicación única). Perfil: Ideal para constructores o autopromotores con sensibilidad por la arquitectura tradicional.
- 147 m²
