3 New construction promotions of GRUPO ANSAN for sale in Spain.

Promoción situada en el casco urbano del municipio de Torremolinos (Málaga), muy próximo a la zona denominada “Los Álamos” y a poca distancia de su playa, una de las playas más animadas de la Costa del Sol por su gran oferta de ocio. Zona consolidada, muy dinámica, dotada de todo tipo de servicios, conecta directamente con la M-20 (circunvalación de Málaga), con la AP7 y muy próxima a la carretera nacional N-340 (carretera del Mediterráneo). Nuestro proyecto está ubicado entre la Avda. Salvador Dalí y la calle Dr. Roberto Olarra, ambas recorridas por bulevares amplios y arbolados en toda su longitud, que sirven de esparcimiento a sus residentes. El Residencial con un atractivo y moderno diseño está constituido por una sola edificación, de forma lineal, compuesta por 62 viviendas entre bajos, pisos y áticos de 2, 3 y 4 dormitorios, aparcamientos y trasteros incluidos en el precio. Por niveles nos encontramos, en la planta sótano aparcamientos y trasteros, en planta baja, se localizan los cinco núcleos de entradas que dan acceso al edificio, las viviendas proyectadas en este nivel y una amplia superficie de zonas comunes equipadas con una piscina colectiva y jacuzzi, pista de pádel y una importante zona ajardinada con parque infantil. El resto de sus 4 plantas y ático están destinadas exclusivamente a viviendas. Zona consolidada, muy dinámica, dotada de todo tipo de servicios, conecta directamente con la M-20 (circunvalación de Málaga), con la AP7 y muy próxima a la carretera nacional N-340 (carretera del Mediterráneo). De la misma manera, al ser una zona nueva, disfruta de estupendas instalaciones a su alrededor, colegios, supermercados, cercanías que conecta con el centro de la ciudad, zonas comerciales o parques que hacen de Álamos Garden el lugar ideal para vivir. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Nunca se aplicará conjuntamente con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se devengará el tipo impositivo vigente en cada momento del proceso de venta, en la actualidad, el 10% para viviendas y 21% para otro tipo de inmuebles, y todo ello sin perjuicio de otros tipos que pudieran aplicarse en función de las características de la operación de compraventa o las circunstancias personales del comprador. • Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD): Será de aplicación junto con el IVA, al tipo impositivo actual en la Comunidad Autónoma de Andalucía del 1,2% sin perjuicio de tipos reducidos del 1%, 0,3% o 0,1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 338,80 € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;