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GAROT GESTIÓN vende LOFT CON GARAJE en RENTABILIDAD cercana al 10% en Guadalajara. Excelente oportunidad de inversión en la calle Francisco Aritio, Guadalajara. ¡ATENCIÓN INVERSORES: ¡Inmueble arrendado, no disponible para visitas presenciales! Estudio de Rentabilidad: El inmueble se encuentra actualmente alquilado por 750 €/mes, lo que genera unos ingresos anuales de 9.000 €. Con un precio de venta de 75.000 €, la operación ofrece una excelente rentabilidad bruta del 12,00% anual. Descontando los gastos fijos de la propiedad: •Comunidad: 145 €/mes (1.740 €/año). •IBI: 200 €/año aproximadamente El rendimiento neto estimado (antes de impuestos, seguros, mantenimiento y financiación) es de 7.060 €/año, lo que representa una rentabilidad neta del 9,41% anual sobre el precio de compra. Una inversión idónea para quienes buscan un activo de bajo coste, alta demanda de alquiler estable y un rendimiento muy superior a la media del mercado. Características del Inmueble: •Superficie: 38 m² construidos (32 m² útiles). •Distribución: Al ser una unidad en esquina, es diferente al resto de la promoción y cuenta con dos ventanas que aportan gran luminosidad. Dispone de espacio optimizado para dos estancias: una zona de salón independiente con ventana lateral y un dormitorio exterior con espacio para cama de matrimonio, mesillas y armario. •Equipamiento: Se vende amueblado. Incluye cocina equipada (vitrocerámica, nevera y lavadora), baño con plato de ducha y un práctico espacio altillo sobre el baño ideal como maletero/trastero. •Calidades: Suelos de gres, ventanas de climalit, termo eléctrico y calefacción/aire acondicionado mediante bomba de frío y calor. •Plaza de garaje: Incluida en el precio de venta. Detalles de la Finca y Ubicación: •Planta baja en un edificio construido en 2008 que dispone de dos ascensores grandes. •Servicio de vigilancia y seguridad 24 horas. •Conectividad excelente: salida inmediata a la A-2 (3 minutos) y a la R-2 (5 minutos). A 5 minutos en coche de la estación de Los Manantiales y a 30 minutos andando de la estación de tren de Guadalajara. Condiciones de Venta: •¡Sin comisiones de agencia para el comprador! •Los gastos de compraventa corren a cargo del comprador, excepto la plusvalía municipal, que corresponderá a la parte vendedora según ley. •Nota informativa: Las fotografías muestran un inmueble con la misma distribución y no corresponden exactamente al loft anunciado, el cual se encuentra actualmente amueblado y habitado. Los datos de este anuncio son orientativos, carecen de carácter contractual y pueden estar sujetos a cambios o contener errores u omisiones. Si necesitas algún tipo de aclaración adicional no dudes en ponerte en contacto con nosotros...