Detached homes in Carrer del Mercader Jossa, Sant Joan de les Abadesses
Sant Joan de les Abadesses
T'agradarà saber... Descobreix aquesta encantadora casa de poble en procés de rehabilitació integral situada a Sant Joan de les Abadesses, amb un projecte que combina el caràcter tradicional amb acabats moderns i materials d’alta qualitat. L’habitatge es distribueix en tres plantes amb una superfície construïda total de més de 160 m² construïts i 133 m² útils: A la planta baixa de 51,34 m² (39,51 m² útils), trobem un ampli garatge de 36,52 m² amb porta seccional automàtica, amb una alçada de 2,73 m, amb zona de safareig per posar rentadora i secadora. La planta primera de 53,37 m² construïts (39,98 m² útils), ofereix un espai diàfan de 29 m² que integra sala d’estar, menjador i cuina, amb sortida a balcó. Aquesta planta es completa amb un bany 4,73 m² i una pràctica zona de vestidor 2,81 m². La cuina s’integra perfectament a l’espai de dia i es presenta equipada amb mobiliari d’alta qualitat, taulell de Silestone i electrodomèstics integrats. A la planta segona de 55,55 m² construïts (39,1 m² útils), hi ha la zona de nit amb dos dormitoris (un de 17,25 m² i l'altre de 9,89 m²), un d'ells amb sortida a balcó, i un segon bany complet de 4,77 m². Ambdós dormitoris disposen de sortida a balcó. Altell sota coberta d’uns 25 m², ideal com a espai polivalent: possible tercer dormitori, zona d’emmagatzematge, sala de jocs o sala d’estar. Zona de menor alçada on no es pot estar dret. Habitatge en fase de reforma. Finalització d’obra prevista per octubre de 2026. Altres aspectes a tenir en compte: Qualitats i acabats - Paviment de parquet laminat AC5 i gres porcel·lànic de gran format en cuina i banys - Banys amb sanitaris Roca (model The Gap), plats de dutxa de resina i mobles a mida - Aixetes de qualitat (Ramon Soler i Grohe) - Fusteria interior lacada en blanc amb portes monobloc i sistemes correderes integrats - Tancaments de PVC imitació fusta amb doble vidre i finestres oscil·lobatents - Detalls originals amb bigues revestides de fusta - Il·luminació encastada en diferents estances Instal·lacions i confort - Caldera de gas de condensació d’alta eficiència - Radiadors d’alumini - Estufa de llenya amb ventilació forçada - Instal·lació elèctrica amb 5 circuits independents i proteccions completes - Xarxa de telecomunicacions a sala d’estar i dormitoris Impostos i despeses no inclosos en el preu: - ITP segons tipus vigent - Despeses notarials i registrals segons aranzels La cèdula d’habitabilitat i el certificat d’eficiència energètica es tramitaran i estaran disponibles un cop finalitzades les obres.
- 2 rooms·
- 2 bath·
- 160 m²·
- Balcony·
- Heating
