Single family semi detached for sale with swimming pool in Rincón de la Victoria

Descubre tu nuevo hogar en el corazón del Rincón de la Victoria! Este encantador chalet adosado, construido en 2001, está listo para que te mudes y comiences a disfrutar de una vida cómoda y relajada. Con 132 m2, ofrece un amplio salón comedor que se abre a una terraza y acceso a una piscina comunitaria, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. La cocina amueblada y los tres dormitorios, dos con armario empotrado proporcionan espacio y funcionalidad. Imagina despertar cada mañana con la brisa marina y disfrutar de un café en el porche delantero con vistas al mar. Este chalet cuenta con dos baños completos, uno de ellos en suite, y un aseo adicional para mayor comodidad. Además, dispone de placas solares, calefacción con bomba de frío/calor, y un garaje cerrado en el sótano. Su ubicación es inmejorable: a solo 400 metros de la playa y con supermercados, farmacias, parques infantiles y paradas de autobús a un paso. Con fácil acceso a la autovía, estarás a solo 25 minutos del Aeropuerto de Málaga. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, donde la tranquilidad y el confort se combinan con todas las comodidades urbanas. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu futuro hogar! ¡¡¡APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD Y NO LA DEJES PASAR!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija" *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público. *Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad.