¡ ATENCIÓN LEER ANTES DE CONTACTAR! ¡ ATENCIÓN LEER ANTES DE CONTACTAR! - - SEGUN EL PGOUM VIGENTE DEL AÑO 2011, ESTE INMUEBLE ESTA CATALOGADO COMO "Sistema Local Viario (SLV-LO. 1)" lo que significa que la edificación se encuentra en situación legal pero fuera de ordenación y cuyos efectos se recogen en el art. 15.4. 5. La vivienda SI ES HIPOTECABLE. Contamos con un certificado urbanístico en el que consta toda esta información ampliada. - Grupo Modernia ofrece en exclusiva esta casa ubicada en pleno corazón de Carretera de Cádiz, gran conexión con transportes (autobús, metro, taxis, etc. ) y servicios como supermercados, farmacias, colegios. A 5 minutos andando de la playa. - Este inmueble NECESITA REFORMA y es de solo una planta. La vivienda tiene una distribución como si de dos casas se tratase pero sin una división física, comparten un hall de entrada y otra sala mas adelante que tiene acceso al patio. Desde el hall de entrada en el ala derecha nos encontramos un salón comedor conectado al pasillo que llega hasta una habitación, cocina y cuarto de baño. A su vez, en el ala izquierda nos encontramos una habitación independiente y un salón comedor, conectado a una cocina y cuarto de baño. (SE ADJUNTA MAPA DE DISTRIBUCION). - Lo mas llamativo de esta propiedad es su gran patio de unos 29 m2 aproximadamente, que te asegura mucha vida social en el y que ademas, tiene acceso a la calle trastera desde el mismo patio. ¡ Para mas información o concertar una cita, déjenos un mensaje y le llamaremos! En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA) y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación ascienden al 4% + IVA sobre el precio de venta.