Single-family semi-detached in Los Almendros - El Limonero - El Tomillar
Inmobiliaria Atalaya presenta esta excelente oportunidad de inversión en Puerto de la Torre, uno de los barrios con mayor proyección de Málaga. Una zona que combina tranquilidad, buenos accesos y una creciente demanda de alquiler, lo que garantiza un sólido retorno a medio y largo plazo. A solo 4 minutos de Teatinos, área en continuo desarrollo y con una alta concentración universitaria, la propiedad se beneficia de una ubicación estratégica. Dispone de una amplia oferta de servicios, comercios, bares y restaurantes, además de muy buenas conexiones de transporte público (líneas 21, C5, N4 y M 250) y rápido acceso a la autovía. La vivienda cuenta con 94 m² construidos distribuidos en cuatro dormitorios —uno con armario vestidor—, dos baños completos, un salón espacioso con acceso a balcón, una cocina funcional y una terraza soleada. Incluye trastero, lo que añade un plus de comodidad y valor. Por su configuración y localización, este inmueble resulta especialmente atractivo para inversión en alquiler de larga duración o destinado a estudiantes y profesionales del entorno universitario y hospitalario. Una opción segura, rentable y con alta demanda de arrendamiento en una de las zonas más dinámicas de Málaga. Contacta con nosotros para ampliar información sobre su rentabilidad y gestión del alquiler. INFORMACIÓN IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el articulo 20.1del TRLDCU, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: - IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto De Transmisiones Patrimoniales (ITP) sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% , en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. - NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado para la notaría en un precio de 1200 euros y en el caso del registro en un precio de 700 euros (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 427/1989 de 17 de noviembre por el el que se prueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). - HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA: No se cobrarán honorarios profesionales al comprador. - EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad bancaria, pero es muy probable que deba hacerse cargo de la tasación, cuyo coste estimado puede ser unos 450 euros y de los gastos de gestión de la escritura de compraventa cuyo coste estimado puede ser unos 400 euros. Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con Atalaya team donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Esta propiedad es comercializada en régimen de exclusiva por la agencia Atalaya Team con CIF B23527187 y con domicilio en C/ Hermes nº 2 local 8, 29010, Málaga.
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 94 m²·
- Terrace
