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Casa Adosada en La Redondela, Isla Cristina - ¡A 2 minutos de la playa! Descubre esta magnífica casa adosada de 252 m² construidos en La Redondela, Isla Cristina, a tan solo 2 minutos de la playa. Construida en 2013 y en óptimo estado de conservación, esta propiedad combina funcionalidad, luminosidad y espacios generosos que te enamorarán desde el primer momento. Distribución y Espacios Interiores La planta baja alberga una entrada acogedora que da paso a un amplio salón comedor, perfectamente iluminado y ventilado. La cocina con luz natural conecta directamente con un precioso patio andaluz de gran luminosidad, ideal para disfrutar del clima costero. Junto a la cocina encontrarás una sala contigua muy versátil. Completan esta planta dos dormitorios: uno con baño incorporado y otro con acceso al baño del pasillo. La escalera majestuosa te conduce a la segunda planta, donde destaca un salón de grandes dimensiones perfecto para el descanso y entretenimiento. En esta planta se distribuyen 2 dormitorios adicionales, ambos con baño en suite y amplios armarios empotrados (uno de los baños está en el pasillo). Comodidades y Extras El suelo de parquet recorre toda la vivienda, aportando calidez y elegancia. Dispone de calefacción mediante bomba de frío/calor para tu confort durante todo el año. La accesibilidad está garantizada con rampa adaptada en acera, siendo la vivienda completamente apta para personas con movilidad reducida. El garaje ha sido reconvertido en un enorme trastero (con posibilidad de volver a su uso original), ofreciendo espacio de almacenamiento excepcional. Además, existe un patio adicional en planta baja con muebles y elementos útiles. La azotea cuenta con instalaciones de depósitos de combustible y generador de corriente (instalado hace 1 año). Eficiencia Energética y Ubicación Con clase energética B y emisiones CO2 clase B, esta vivienda es respetuosa con el medio ambiente. La parcela de 162 m² y los 212 m² útiles garantizan amplitud y confort. Su ubicación céntrica en La Redondela, rodeada de entorno natural y a escasos minutos de la playa, la convierte en la opción ideal para quienes buscan calidad de vida junto al mar. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perju