Detached homes for sale with swimming pool in El Brillante -El Naranjo - El Tablero, Córdoba

CASA ADOSADA EN VENTA EN EL PATRIARCA! Casa adosada en el Patriarca, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Córdoba. La vivienda cuenta con 270 m², ofreciendo amplios espacios, comodidad, privacidad y distribución funcional, ideales para familias que buscan calidad de vida. Se distribuye en 2 PLANTAS, AZOTEA Y SÓTANO: PLANTA PRINCIPAL Hall de entrada amplio, nos conduce a Gran SALÓN COMEDOR con chimenea con acceso directo a porche exterior y patio privado. con vistas a la piscina comunitaria. Habitación para despacho o dormitorio. Aseo de cortesía. Cocina completamente amueblada y equipada con despensa. PRIMERA PLANTA Dispone de 4 amplias y luminosas habitaciones con sus correspondientes armarios emporrados y 2 baños completos incluida la espaciosa y luminosa La habitación principal cuenta con vestidor, el baño en suite y salida a terraza privada con unas vistas magnificas. SEGUNDA PLANTA La segunda planta ofrece una práctica zona de lavandería y acceso a la TERRAZA SOLARIUM donde podrás disfrutar de vistas panorámicas. SÓTANO Incluye 2 PLAZAS DE GARAJE (estas incluidas en el precio, con opción a una 3 plaza en 10.000€). Amplia zona para destinar esta estancia a ocio, almacenaje... ( 90m2) Destacar la luz, ventilación cruzada y excelente orientación. Su emplazamiento dentro del residencial te ofrece privacidad y tranquilidad. El chalet está climatizado con bomba frío-calor( por plantas). Entre sus excelentes calidades destacan los suelos de mármol y la carpintería exterior con doble acristalamiento, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico. No pierdas la oportunidad! El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. Y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DOBLE ELE MEDIACIÓN INMOBILIARIA S.L. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.