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¿Buscas una vivienda única, con espacio para toda la familia o con un potencial de rentabilidad increíble en el corazón de Barbate? Te presentamos esta magnífica casa con entrada totalmente independiente situada en pleno centro. Con una superficie total construida de 89,78 m², la vivienda destaca por su inteligente y versátil distribución vertical en 4 plantas, ideal para disfrutar de la vida de pueblo con la comodidad de tenerlo todo a un paso. 🌟🏖️ 📐 DISTRIBUCIÓN DETALLADA POR PLANTAS: 🚪 PLANTA BAJA (25 m²) – ¡Espectacular Loft Independiente! 🛋️ Cocina-salón integrada tipo loft. 🛌 1 Dormitorio. 🚿 1 Baño completo. 🗺️ Dispone de acceso y escaleras exteriores, lo que permite usar este loft de forma totalmente autónoma. 🛋️ PLANTA PRIMERA (26 m²) – Zona de Día Principal 🍽️ Salón-comedor confortable. 🍳 Cocina funcional. 🚽 Baño de servicio y escaleras de acceso. 🛌 PLANTA SEGUNDA (29m²) – Zona de Descanso 🎯 Distribuidor que organiza la planta. 🛌 2 Dormitorios amplios con buena luz natural. 🚿 1 Baño completo principal. 👑 PLANTA ÁTICO (10,28 m² + Azotea) – El Gran Desahogo 🏰 Castillete de acceso ideal como zona de almacenaje, lavandería o desahogo. ☀️ Espectacular Azotea Transitable: Una gran terraza de uso exclusivo y privativo, el rincón perfecto para tomar el sol, montar una zona chill-out, hacer barbacoas y disfrutar de las agradables noches de verano. 🚀 PUNTOS FUERTES DE LA PROPIEDAD: 🔒 Entrada 100% independiente: Sin zonas comunes compartidas, sin vecinos arriba ni molestas cuotas de comunidad. 📈 Doble funcionalidad / Inversión: El loft de la planta baja puede funcionar de forma independiente al resto de la casa, multiplicando las opciones de rentabilidad. 📍 Ubicación Centro: Situada en una zona fantástica de Barbate, con comercios, supermercados, colegios y restaurantes a la mano, y a un cómodo paseo de la playa. 🔑 Una vivienda única en el mercado por su versatilidad, su ubicación y su magnífica azotea privada. ¡El espacio y la independencia que buscabas en Barbate! Contacta ahora con nosotros para recibir más detalles o coordinar tu visita. Inmueble ofertado por: Apica Home Barbate Avenida del Mar 62, Local 6 - Barbate, 11160 (Cádiz) barbate@apica.es 956 557 617 / 621 153 564 Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda y de Seguro de Caución.