Single family semi detached for sale with swimming pool in Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

🚗 EXTERIOR Y ACCESO La vivienda cuenta con un amplio porche de entrada o zona de aparcamiento techado dentro de su propia parcela (aprox. 30 m2), perfecto para mayor comodidad y seguridad. Además, al ser en esquina, disfruta de una increíble terraza envolvente de unos 106 m2 🌿☀️, ideal para reuniones, zona chill out o incluso instalar piscina privada. 🛋️ PLANTA BAJA – ESPACIO Y FUNCIONALIDAD Amplio y luminoso salón con salida directa a la terraza 🪟✨ Cocina independiente con acceso lateral al exterior 🍽️ Aseo de cortesía 🚻 Una planta pensada para el día a día, cómoda y muy bien distribuida. 🛏️ PRIMERA PLANTA – ZONA DE DESCANSO 3 habitaciones amplias 🛌 2 cuartos de baño completos 🛁 Dormitorio principal con baño en suite 💫 Espacios diseñados para el confort de toda la familia. 🌅 PLANTA TORREÓN + SOLÁRIUM En la parte superior encontramos: 1 habitación adicional (ideal como despacho, estudio o dormitorio) Acceso a un espectacular solárium apergolado Vistas despejadas a la montaña y parcialmente al mar Un rincón único para desconectar, tomar el sol o disfrutar de veladas inolvidables. ⚡ CALIDADES Y EXTRAS Carpintería exterior de alta calidad Placas fotovoltaicas ☀️ que proporcionan una eficiencia energética inmejorable (Calificación A) En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida. Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. Tenemos a su disposición la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor.