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FINCA RÚSTICA A LA VENTA EN MAÇANET DE LA SELVA, PARCELA DE 14.527 M2 Y 184 M2 CONSTRUIDOS PARA REFORMAR Presentamos esta excepcional finca rústica situada en Maçanet de la Selva, dentro de la apreciada zona de Can Barbat, un entorno natural privilegiado que destaca por su tranquilidad, privacidad y excelente conexión con los principales accesos de la comarca. Una oportunidad única para quienes buscan un proyecto con enorme potencial en un enclave rodeado de naturaleza. La propiedad cuenta con una parcela de 14.527 m2, ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso: cultivo, huerto, zona ecuestre, espacios de recreo o ampliación de la vivienda según normativa. Sobre la finca se encuentran 184 m2 construidos, actualmente para reformar, lo que permite diseñar una vivienda completamente personalizada y adaptada a las necesidades del futuro propietario. Se desarrolló un proyecto de rehabilitación que define una vivienda moderna, eficiente y perfectamente integrada en el entorno. Según dicho proyecto, la casa alcanzaría una superficie útil total de 133,59 m2, distribuidos en espacios amplios, luminosos y pensados para maximizar el confort interior. El proyecto incorpora criterios de ecoeficiencia y sostenibilidad, siguiendo las directrices del Decreto 21/2006, con especial atención a una buena ventilación cruzada, que mejora la calidad del aire interior y reduce la necesidad de climatización artificial. Además se planteó la posibilidad de implementar una cubierta ventilada, diseñada para optimizar el comportamiento térmico de la vivienda y favorecer una climatización natural más eficiente. Es imprescindible tener en cuenta a día de hoy el uso de materiales y soluciones constructivas orientadas al ahorro energético y al respeto por el entorno. Una finca con un enorme potencial, ideal tanto para uso residencial como para quienes buscan un refugio en plena naturaleza, un proyecto de inversión o una segunda residencia con encanto. Su ubicación en Can Barbat la convierte en una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual. La finca se sitúa en la zona de Can Barbat, un entorno natural muy tranquilo pero con una excelente conexión con todos los servicios del municipio. A pocos minutos se encuentra el núcleo urbano de Maçanet de la Selva, donde hay supermercados, comercios locales, farmacias, panaderías, centros médicos y todo lo necesario para el día a día. La comunicación es muy cómoda gracias al acceso rápido a la C‑35 y la AP‑7, así como a la proximidad de la estación de tren de Maçanet–Massanes, que conecta directamente con Barcelona y Girona, además de varias líneas de autobús interurbano. La zona ofrece también guarderías, colegios e institutos, además de transporte escolar. En materia de salud, el CAP del municipio está muy cerca y los hospitales de Blanes y Girona se encuentran a menos de media hora. El entorno destaca por sus espacios naturales y su oferta de ocio, con rutas para caminar, montar a caballo o practicar ciclismo, además de parques, zonas verdes y equipamientos deportivos como pabellón, pistas de pádel, campos de fútbol y piscina municipal. En conjunto, es un entorno que combina naturaleza, privacidad y amplitud, sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios esenciales muy cerca. En Bartrina y Asociados disponemos de un equipo completo de arquitectos, ingenieros, abogados y especialistas en vivienda para ofrecerte un asesoramiento integral y personalizado. Contáctanos para más información o para agendar una visita.