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FINCA RÚSTICA CON ESCRITURA INDEPENDIENTE EN ZONA LA DORMIDA Magnífica finca rústica de 12.000 m² situada en la zona de La Dormida (Utrera) con escritura independiente, ideal para explotación agrícola, con instalaciones en funcionamiento y excelentes recursos hídricos. La finca dispone de un invernadero en pleno rendimiento, equipado con riego por goteo, cuyos plásticos han sido renovados recientemente, garantizando una vida útil estimada de al menos 5 campañas más. Cuenta además con una amplia nave agrícola, perfecta para almacenamiento de maquinaria, aperos, productos o material de trabajo. Uno de los grandes valores de esta propiedad es su extraordinaria disponibilidad de agua: -Balsa con capacidad aproximada de 900 mil litros. -Pozo propio. La finca incluye también 10 olivos situados detrás del invernadero y dispone de terreno suficiente para la construcción de un segundo invernadero, ofreciendo importantes posibilidades de ampliación y crecimiento de la explotación. Ubicada en una zona elevada, presenta un riesgo muy bajo de inundaciones, aportando mayor seguridad y tranquilidad para cualquier actividad agrícola. Una oportunidad excepcional para adquirir una finca productiva, bien equipada y con gran potencial de rentabilidad, lista para continuar su explotación desde el primer día. Para más información o concertar una visita, contacte sin compromiso. Nota: Algunas imágenes han sido retocadas mediante inteligencia artificial con el fin de preservar la privacidad de los propietarios y sus pertenencias, manteniendo fielmente la distribución y características reales de la finca. Precio Venta: 120.000 EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.