Imagina despertar cada mañana rodeado de viñedos infinitos, respirando aire puro y contemplando uno de los paisajes más emblemáticos de la Ribera del Duero. Esta propiedad única en Roa de Duero no es solo una casa, es una oportunidad excepcional para dar vida a un proyecto con alma: un hotel rural, una casa rural con encanto o incluso un refugio familiar de grandes dimensiones. Se trata de una vivienda de gran tamaño, llena de posibilidades, que espera ser transformada. Con una parcela total de 7.800 metros cuadrados, el espacio exterior ofrece un sinfín de opciones: desde diseñar un cuidado jardín hasta crear zonas de ocio al aire libre, piscina, espacios de descanso o cualquier idea que convierta este lugar en un destino especial. La casa cuenta con 8 amplias habitaciones y 4 baños, lo que la convierte en una base perfecta para un negocio de alojamiento rural. Además, dispone de una cochera con capacidad para hasta 10 coches, algo poco común y de gran valor tanto a nivel particular como para uso turístico. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su espectacular terraza acristalada, un espacio privilegiado desde donde disfrutar de impresionantes vistas a los viñedos de la Ribera. Un lugar ideal para relajarse, leer, compartir momentos o incluso habilitar como zona común para huéspedes. La propiedad incluye también una planta completamente diáfana, lista para adaptarse a cualquier necesidad: más habitaciones, un gran salón, zona de juegos, spa o cualquier concepto que se quiera desarrollar. La versatilidad es uno de sus mayores puntos fuertes. En el interior encontramos una pequeña bodega, perfecta para los amantes del vino y muy acorde con el entorno vitivinícola de la zona. En el exterior, la casa dispone de barbacoa y un amplio porche, ideal para disfrutar de largas tardes de verano en buena compañía. Aunque la vivienda necesita reforma, precisamente ahí reside su mayor potencial: la posibilidad de diseñar y crear un espacio totalmente personalizado, adaptado a un proyecto único y con gran proyección. Una propiedad con carácter, espacio y una ubicación privilegiada, pensada para quienes buscan algo más que una casa: una oportunidad de inversión, un estilo de vida o un sueño por construir. Fotos editadas con IA. Nuestra referencia: V6328 Información solo telefónica, presencial o vía mail Liverso Inmobiliaria Aranda infoaranda@liverso.es Tf. 655729758 – 947 513 575 Jardines de D. Diego, Aranda de Duero (Burgos) 09400