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Espacio, naturaleza y seguridad documental en una finca con más de 5.000 m2 en el norte de Tenerife. Te presentamos esta finca situada en La Florida, Icod de los Vinos, una propiedad que destaca no solo por su superficie y su entorno rural, sino por un aspecto especialmente relevante en este tipo de inmuebles: la regularización de su realidad física y registral. Tras la correspondiente medición y proceso de regularización, la propiedad cuenta con 5.330 m2 de terreno correctamente inscritos en el Registro de la Propiedad, así como con una construcción existente de 94 m2 regularizada e inscrita. Esto permite al futuro comprador conocer con mayor claridad la superficie y construcción que forman parte de la propiedad, aportando un importante valor añadido desde el punto de vista documental. La construcción dispone actualmente de: - 🛏️ 3 habitaciones - 🚿 1 baño - 📦 Almacén 🌿 Más de 5.000 m2 de terreno en un entorno rural La finca ofrece una superficie de 5.330 m2, ideal para quienes buscan espacio, contacto con la naturaleza y posibilidades de aprovechamiento vinculadas al carácter rural de la propiedad, siempre conforme a los usos permitidos por el planeamiento y la normativa aplicable. De acuerdo con la información urbanística disponible del Plan General de Ordenación de Icod de los Vinos, la propiedad está clasificada como Suelo Rústico, apareciendo en la documentación aportada las siguientes categorías: • Suelo Rústico de Protección de Valores Económicos Agropecuarios. • Suelo Rústico de Protección Paisajística y/o Fisiográfica. Esta clasificación refuerza el carácter rural, agropecuario y paisajístico del entorno y deberá tenerse en cuenta para cualquier actuación o proyecto que se pretenda desarrollar en la finca. 📑 Un aspecto diferencial: su situación registral En propiedades rústicas resulta especialmente importante comprobar que la realidad física de la finca y de sus construcciones esté correctamente reflejada documentalmente. En este caso, los 5.330 m2 de terreno y la construcción existente de 94 m2 han sido objeto de regularización y constan inscritos en el Registro de la Propiedad. Una circunstancia que aporta mayor claridad documental a la operación y que consideramos uno de los principales valores diferenciales de esta propiedad. Características principales: 🌿 Superficie de finca: 5.330 m2 🏡 Construcción: 94 m2 🛏️ 3 habitaciones 🚿 1 baño 📦 Almacén 📄 Finca y construcción regularizadas e inscritas 🌱 Clasificación: Suelo Rústico 🌾 Categorías: SRPAG / SRPAG Zona Alta / SRPP 📍 La Florida – Icod de los Vinos, Tenerife Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una finca de grandes dimensiones, rodeada de naturaleza y con una situación documental definida. IMPORTANTE: PROPIEDAD NO HIPOTECABLE. Para cualquier actuación, construcción, instalación o cambio de uso deberá consultarse previamente su viabilidad conforme al planeamiento y normativa urbanística aplicable. Contacta con JP Gestión Integral para ampliar información, consultar la documentación disponible o concertar una visita. El protagonista eres tú.