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Casa de pueblo con proyecto de reforma de 3 plantas y diseño contemporáneo en el centro de Gualta Transforma esta propiedad histórica en una vivienda exclusiva de tres plantas en el núcleo de Gualta. La finca combina la arquitectura tradicional del Baix Empordà con un jardín privado, ofreciendo la oportunidad de ejecutar una rehabilitación integral de diseño contemporáneo adaptada a las máximas exigencias de confort, espacio y eficiencia actuales. Estructura de piedra y proyecto de 204 m² útiles La propuesta de reforma contempla una intervención integral sobre la estructura original, organizando la vivienda en tres niveles que suman una superficie útil interior de 204,80 m². Esta configuración permite conservar los elementos de valor histórico, como los techos abovedados en la zona de acceso, mientras se optimiza el espacio para una vida familiar moderna y funcional. Jardín privado de 150 m² con orientación solar óptima El espacio exterior se conecta directamente con la zona social de la planta baja, creando una transición natural hacia el área verde privada. Este jardín permite la instalación de una piscina de diseño y zonas de porche cubierto, garantizando una privacidad absoluta en un entorno urbano consolidado y muy tranquilo, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Distribución funcional en tres niveles y zona de día abierta La planta baja se organiza como zona social con un salón y cocina-comedor abiertos al jardín, además de un estudio, baño de cortesía y lavadero. El primer nivel alberga dos amplias suites con baño privado y una terraza de 15,65 m², mientras que la planta superior se destina a un tercer dormitorio, un baño completo y una gran sala polivalente con abundante luz natural. Inversión con presupuesto de ejecución de 480.000 € El proyecto de rehabilitación contempla una renovación total con materiales nobles y acabados de alta gama. El coste estimado de ejecución de las obras asciende a 480.000 €, lo que garantiza una vivienda equipada con sistemas de aerotermia, aislamientos térmicos de última generación y cerramientos técnicos que aseguran una excelente eficiencia energética y un confort acústico superior. Ubicación estratégica en el Triángulo de Oro del Baix Empordà Gualta ofrece un entorno residencial sereno y auténtico, rodeado de campos de golf de prestigio y rutas cicloturísticas. La propiedad se encuentra a tan solo 10 minutos de la playa de Pals y a 1,5 km de Torroella de Montgrí, situándose como una opción sólida para quienes buscan una segunda residencia con identidad propia y todas las comodidades tecnológicas actuales. Si estás valorando una vivienda que combine el carácter de las casas de pueblo con un proyecto de reforma de calidad en el Baix Empordà, llámanos y organizamos una visita para analizar el potencial de esta finca juntos.