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⚠️ ATENCIÓN: INMUEBLE EN SUELO RÚSTICO - NO HIPOTECABLE (Requiere fondos propios) ⚠️ Finca rústica en zona de La Barquera (El Higuerón). Una propiedad con un potencial de transformación extraordinario que destaca por sus generosas dimensiones, perimetraje completamente cerrado y una sólida dotación de servicios de agua y electricidad. Amplitud, Autonomía y Múltiples Posibilidades de Reforma 🏡🌿 La finca cuenta con una fantástica parcela de 555 m2 y una gran superficie total construida de 280 m2, distribuidos estratégicamente para maximizar el espacio exterior e interior: 🔹 Vivienda Principal para Personalizar: La edificación actual dispone de un salón, 3 habitaciones amplias y un baño completo. El inmueble requiere una reforma integral, ofreciendo el lienzo en blanco perfecto para redistribuir los espacios, actualizar las calidades y diseñar el hogar rústico contemporáneo que siempre ha imaginado. 🔹 Recursos Propios y Autonomía: Un valor crítico y sumamente cotizado en este tipo de fincas es que dispone de suministro eléctrico de red y pozo propio legalizado, lo que garantiza agua y luz para el mantenimiento diario, el riego y el llenado de zonas acuáticas sin sobrecostes. Exteriores Privados y Confort Asegurado 🚗🏊‍♂️ La parcela está completamente vallada en todo su perímetro, lo que proporciona una total intimidad y seguridad para niños y mascotas: 🔹 Zona de Ocio: Dispone de un amplio terreno idóneo para huerto, jardines o zonas de barbacoa, incluyendo actualmente una piscina desmontable para disfrutar al máximo de la temporada estival. 🔹 Área de Parking: Cuenta con una práctica estructura cubierta destinada al estacionamiento protegido de varios vehículos, garantizando espacio de sobra para propietarios e invitados. Ubicación Natural a Minutos de Córdoba 📍🌳 Situada en el entorno tranquilo y familiar de La Barquera, en El Higuerón, la finca ofrece la desconexión total del núcleo urbano, el aire limpio y la privacidad del campo, pero manteniendo una excelente conexión por carretera con el centro de Córdoba capital y los principales servicios de la zona (supermercados, farmacias y comercios). Resumen de Características Principales: ✅ Superficie: 555 m2 de parcela vallada con 280 m2 construidos. ✅ Distribución actual: 3 Habitaciones, Salón, Baño, Parking cubierto y Piscina desmontable. ✅ Instalaciones: Suministro de luz eléctrica y pozo propio de agua. ✅ Estado legal: Suelo rústico, finca NO HIPOTECABLE (Compra mediante fondos propios). 📞 Las fincas con amplias construcciones, luz y pozo propio en La Barquera son productos con alta demanda para segundas residencias. Solicite información detallada o agende su visita llamando a TuCasa Córdoba al teléfono 957 390 514, o visítenos en nuestra Oficina de Arroyo del Moro en Glorieta Amadora nº 2. El precio indicado no incluye el mobiliario ni elementos decorativos. #tucasacordoba #LaBarquera #ElHigueron #FincaRustica #TerrenoEnVenta #FincaConPozo #CordobaEs INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.