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VILLA EN VENTA TOTALMENTE REFORMADA EN REQUENA aProperties tiene el placer de presentar esta extraordinaria finca: El Carrascalejo, un lugar verdaderamente especial que representa un privilegio para quienes tienen la oportunidad de habitarlo. Situada dentro del Parque Natural de las Hoces del Cabriel, en la partida de Los Pedrones, término municipal de Requena, esta propiedad se encuentra a tan solo 40 minutos de la ciudad de Valencia. La villa, cuya construcción original data del siglo XVIII, fue cuidadosamente restaurada en el año 2002, conservando su carácter histórico y arquitectónico con una atención meticulosa al detalle. La vivienda principal cuenta con una superficie de 561 m² distribuidos en tres plantas, asentada sobre un terreno urbanizado de 4.500 m². La finca en su totalidad alcanza las 380 hectáreas, incluyendo amplias zonas de cultivo que enriquecen su valor. El acceso a la casa se realiza a través de una majestuosa puerta doble restaurada que conduce a un amplio y elegante recibidor. En la planta baja encontramos un gran salón, una acogedora zona de estar, un baño completo, una cocina espaciosa y funcional decorada con esmero, una bodega original con gran valor histórico y dos accesos al extenso patio exterior, que conecta la vivienda con la naturaleza que la rodea. Al subir a la primera planta, se accede a la zona de descanso, compuesta por cuatro dormitorios dobles, todos exteriores y con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural, así como tres baños completos. El último nivel, la planta ático, es un espacio totalmente diáfano y sorprendentemente luminoso, donde destacan las vigas de troncos de madera maciza, perfectamente tratadas y conservadas, que otorgan carácter y autenticidad al espacio. La vivienda es cálida y confortable durante todo el año gracias a su excelente aislamiento térmico, ventanas de doble acristalamiento Climalit, radiadores de acero esmaltado y una gran chimenea central. Está equipada con todas las comodidades necesarias para entrar a vivir: armarios empotrados, carpintería en madera de mobila, azulejos de Porcelanosa y una cuidada estética interior. El patio interior constituye uno de los rincones más especiales de la propiedad, con una atmósfera mágica y serena gracias a su jardín mediterráneo con árboles frutales y una cuidada selección de plantas. Un amplio porche cubierto con una larga mesa de madera invita a disfrutar de reuniones inolvidables con familiares y amigos. Esta zona exterior cuenta además con paellero y barbacoa, perfectamente integrados para ofrecer servicio a este encantador espacio social. Como elemento singular, la finca dispone de una alberca tradicional construida con muros de piedra de mampostería y equipada con sistema de depuración, ideal para refrescarse durante los días calurosos de verano. Anexa a la vivienda principal se encuentra una casa independiente destinada a los caseros, con su propia cocina, salón, baño y varias habitaciones, y con entrada completamente independiente, ideal como alojamiento adicional o para personal de servicio. La finca dispone también de una gran nave de 432 m² utilizada para almacenamiento de maquinaria agrícola o secado de cereal, además de corrales destinados al ganado. Cabe destacar que la propiedad es completamente autosuficiente en recursos hídricos, gracias a un pozo propio con un caudal de 3,3 litros por segundo, una balsa de 360 m³ y un algibe adicional de 70 m³, que abastecen cómodamente a todas las edificaciones. En cuanto a la explotación agrícola, actualmente se cultivan 10,41 hectáreas de viñedo con Denominación de Origen Cava, plantadas con variedades Chardonnay y Macabeo. Próximamente se iniciará un nuevo proyecto para la plantación de 4,7 hectáreas adicionales. Además, la finca cuenta con 83,27 hectáreas destinadas al cultivo de cebada, lo que refuerza su potencial como inversión agraria. La zona de Requena dispone de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y completa, y su entorno natural, con vegetación autóctona mediterránea y una gran diversidad de hábitats, ofrece un estilo de vida incomparable en plena naturaleza, a tan solo 40 minutos de Valencia capital por autovía. Si desea ampliar información sobre esta finca exclusiva, no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de atenderle y organizar una visita personalizada.. Ref. VV2407052 Nº AICAT: 8446