Residential in Carrer Puig de Sant Miquel, 13, Vallfogona de Ripollès
Vallfogona de Ripollès
T'agradarà saber... Es ven parcel·la urbana de 495,71 m² situada al Pla Parcial Can Sibat de Vallfogona de Ripollès, en un entorn tranquil i amb bones vistes. El solar és de forma rectangular (aprox. 15,55 m d’amplada x 32 m de fondària) i es troba en procés d’urbanització, sense servituds conegudes ni afectacions. Important: el terreny té sòl rústic tant davant com darrere, de manera que no es podrà construir en aquestes zones, garantint privacitat i vistes obertes a futur. Els laterals sí que són parcel·les urbanitzades. EDIFICABILITAT I NORMATIVA (Ideal per construir una casa aïllada amb jardí) - Qualificació: sòl urbà - Zona: unifamiliar aïllada - Ús permès: habitatge unifamiliar - Parcel·la mínima: 400 m² (aquesta en té 495 m²) - Ocupació màxima: 35% - Alçada màxima: 7 m ES VEN AMB PROJECTE EXECUTIU INCLÒS: Inclou projecte complet visat per a habitatge unifamiliar aïllat, llest per demanar llicència. Característiques del projecte: - Habitatge d’uns 198 m² construïts - Planta soterrani: garatge + sala instal·lacions - Planta baixa: sala d’estar-menjador, cuina, bany i 2 habitacions - Planta pis: 2 habitacions + despatx + bany - Habitatge pensat per a 4 habitacions / 6 persones - Orientació sud, molt assolellat Altres aspectes a tenir en compte: Serveis a peu de parcel·la: - Connexió disponible a aigua - Connexió disponible a electricitat - Connexió disponible a clavegueram Impostos i despeses no inclosos en el preu: - ITP segons tipus vigent - Despeses notarials i registrals segons aranzels
- 496 m²
