489 Residential land for sale in Camp de Túria, Spain

NEW HOME les ofrece en VENTA esta EXTRAORDINARIA PARCELA DE USO TERCIARIO con una superficie de 6.424 m2, bordeada por cuatro calles integrada en el sector San Vicente de San Antonio de Benageber, situada en primera línea de autovía CV-35 (Autovía Valencia-Ademuz) . Tiene dos accesos directos desde la autovía, una por la salida nº 14 “San Antonio de Benageber, Bétera, Riba-Roja del Turia” y la otra por la salida nº 16 “L'Eliana, Decatlon y urbanizaciones". Esta parcela dispone de una completa urbanización con los servicios de red de alcanterillado, red de agua potable, suministro de energía eléctrica, alumbrado público y pavimentación de calles y aceras esenciales para desarrollar cualquier actividad que la normativa urbanística contempla. La parcela terciaria, además de los usos terciarios contemplados, como uso dominante, tiene la aprobación para ejercer espectáculos, establecimientos públicos y actividades recreativas, el uso de comercio en sus tres categorías, para desarrollar actividades de COMERCIOS, OFICINAS, HOSPEDAJE, SANITARIO, EDUCACIÓN, DEPORTIVO, APARCAMIENTOS, Etc, También destacar que se encuentra a muy poca distancia del casco urbano de San Antonio de Benageber y junto a urbanizaciones de L'Eliana. Se encuentra cerca del acceso a la AP-7 (autovía del mediterráneo) y su distancia de la ciudad de Valencia es de 17 km aproximadamente. También se encuentra en la influencia del área metropolitana de Valencia con un potencial de negocio de mas de un millón de personas, justo en la confluencia de poblaciones como L'Eliana, Bétera, La Pobla de Vallbona, Paterna, Burjassot,... La parcela tiene una fachada con un frente a la autovía de 154,77 m aproximadamente y entre 45,27 y 35,52 mts de ancho en la parte mas estrecha. Su coeficiente de edificabilidad es de 0,85%, superficie edificable 5.460,40 m2/Techo aproximadamente, Ocupación 75%, y se pueden levantar dos alturas con una altura máxima de 8,50 mts, permitiéndose también la construcción de sótanos o semisótanos. Además cuenta con mas de 4.000 m2 para habilitarlos como aparcamiento propio sin coste adicional, frente a la misma parcela. Otros datos: Calificación suelo Urbano. Si tienes interés en esta propiedad no dudes en llamarnos, te informaremos sin compromiso. NOTA LEGAL: El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, orientativo y no contractual, pudiendo contener errores u omisiones. En ningún caso la información aquí descrita constituye documento vinculante, prevaleciendo en todo momento las condiciones que se establezcan en el correspondiente contrato. El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni cualesquiera otros inherentes a la compraventa. Tampoco se incluyen los honorarios de asesoramiento, gestión e intermediación inmobiliaria, que serán asumidos por la parte compradora. Se recomienda a los interesados solicitar información actualizada y detallada antes de tomar cualquier decisión. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.