Residential in El Molí
El Molí, Torrent
¡Atención inversores! Se ofrece en venta una atractiva oportunidad de inversión: parcela urbana de 833 m² con calificación de uso terciario, Actualmente alquilada a una multinacional del sector energético que opera una gasolinera en activo. Es importante destacar que la gasolinera no se transmite con la venta; lo que se vende es la propiedad del suelo, con el contrato de arrendamiento vigente hasta el año 2049. La renta anual que genera el contrato es de 14.400 €, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,43% sobre el precio de venta de 325.000 €. Esta rentabilidad se obtiene desde el primer día y está garantizada durante más de dos décadas gracias a un inquilino solvente y consolidado a nivel internacional. La parcela está situada en una zona en expansión, rodeada de viviendas, supermercados, un gimnasio y otros servicios, lo que refuerza su valor a futuro. Se encuentra justo al lado de un supermercado Lidl y muy próxima al acceso de la CV-36, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad y el área metropolitana. Su excelente ubicación y la estabilidad del arrendatario la convierten en una inversión de bajo riesgo y alta fiabilidad. Esta propiedad es ideal para inversores patrimoniales que buscan ingresos estables y sostenidos a largo plazo, sin complicaciones en la gestión y con potencial de revalorización del terreno a futuro. Si estás buscando una inversión sólida, con un inquilino de primer nivel y un contrato de larga duración, esta parcela es para ti. Solicita más información o agenda una llamada para conocer todos los detalles. Oportunidades como esta no aparecen todos los días. Gastos adicionales repercutibles al comprador aproximados: Honorarios de agencia : 3% + IVA: 11.7976,50€ Registro, Notaría y gestoría: 5000€ (cantidad aproximada) Impuestos aplicables: (ITP/IVA), en este caso IVA (ya que el vendedor es una S.L) por el precio de 325.000,00 equivaldría a: 68.250,00€
- 833 m²
