Residential in CERRO PALOS poligono 45 parcela 63, Los Cigarrales-La Bastida
Los Cigarrales-La Bastida, Toledo
UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES +34 623 51 33 24 TERRENO URBANIZABLE NO PROGRAMADO 45.764 m2 de naturaleza, privacidad y alto potencial de negocio Presentamos una finca singular que combina naturaleza, privacidad y múltiples líneas de negocio en una ubicación estratégica a tan solo 6 minutos de Toledo. Un activo difícil de encontrar por su tamaño, configuración y versatilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 45.764 m2 de terreno totalmente vallado 404 m2 construidos Acceso directo desde carretera + entrada secundaria para vehículos pesados Agua + 2 pozos propios Suministro eléctrico de red Vegetación consolidada: Encinas Olivos Almendros Eucaliptos Pinos Chopos Árboles centenarios VIVIENDA PRINCIPAL 4 habitaciones 2 baños 2 recibidores Cocina independiente con despensa Salón independiente con chimenea que a su vez activa la calefacción, siendo un ahorro importante en comparación a otros suministros!! Terraza acristalada Amplio porche exterior de madera Rodeada de jardines y vegetación que aportan privacidad total y sombra natural ZONA EXTERIOR & OCIO Piscina espectacular de agua salada Zona de barbacoa Cenador de piedra y ladrillo visto Espacios diseñados para eventos y celebraciones Perfecto para bodas, eventos privados o experiencias premium ESPACIO PARA EVENTOS (GRAN VALOR DIFERENCIAL) Gran salón diáfano con luz natural Cocina independiente (ideal catering) Baños: Señoras Caballeros Adaptado PMR Salida de emergencia Infraestructura lista para monetizar desde el día 1 CONSTRUCCIONES ADICIONALES Nave/taller + garaje + invernadero (90 m2) Casa de aperos (30 m2) → ideal rehabilitación Potencial para: alojamiento turístico ampliación de negocio espacios auxiliares TERRENO PRODUCTIVO Y DIFERENCIADOR Zona de almendros Zona de olivos Eucaliptos + pinar Genera: Producción agrícola Valor paisajístico Experiencia premium para clientes ENFOQUE INVERSOR (CLAVE) Esté activo NO es solo una finca. Es un vehículo de inversión multifuncional: Posibles modelos de negocio: Glamping luxury / eco-resort Finca para bodas y eventos Turismo rural premium Retiros / wellness Explotación agrícola + experiencia turística Espacio corporativo / team buildings PUNTOS FUERTES Ubicación estratégica (cercanía Toledo) Accesos excelentes (incluido transporte pesado) Infraestructura ya desarrollada Recursos propios (agua + luz) Alta demanda y poca competencia en la zona CONCLUSIÓN Una finca así no compite en el mercado… crea su propio mercado. Ideal para inversores que buscan: rentabilidad escalabilidad diferenciación CONTACTA DIRECTAMENTE +34 623 51 33 24 Descubre el potencial real de esta propiedad y conviértela en un negocio altamente rentable. Oportunidades como esta no aparecen dos veces.
- 49764 m²
