Residential in San Sebastián de los Reyes, Madrid
San Sebastián de los Reyes, Zona de, Polígono Industrial Norte
Parcela en venta de 2.478 m², con una edificabilidad de 3.470 m² sobre rasante, lo que permite construir un edificio de gran tamaño adaptado a las necesidades del comprador. La ocupación máxima permitida es del 60%, es decir, hasta 1.486 m² de huella en planta. La altura máxima autorizada es de 12 metros, repartidos en 3 plantas, lo que da mucho margen para proyectos de varias alturas. En cuanto a retranqueos, la normativa exige 5 metros en la fachada frontal y 3 metros en el resto de linderos, dejando espacio perimetral libre alrededor de la futura construcción. La dotación de aparcamiento exigida es de 1 plaza por cada 100 m² de superficie construida, un ratio habitual para uso mixto. Por su calificación urbanística, la parcela admite un abanico muy amplio de usos: industrial, terciario, comercial, dotacional, residencial público, restauración y espectáculos. Esto la convierte en una opción muy versátil, apta tanto para promotores que busquen desarrollar naves o edificios de oficinas, como para operadores que necesiten construir un espacio comercial, un local de restauración o un equipamiento de uso público. Parcela con planeamiento definido, lista para iniciar la tramitación del proyecto de edificación. Comunicaciones: Excelente ubicación en San Sebastián de los Reyes, con acceso inmediato a la A-1 (Autovía del Norte) y excelentes conexiones con la M-50, M-40, R-2 y M-12, facilitando los desplazamientos hacia Madrid, el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y el resto de la red nacional. A tan solo 15 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, con un tiempo aproximado de 15-20 minutos en coche. Próximo a las estaciones de Metro Hospital Infanta Sofía (Línea 10) y Reyes Católicos, así como a la estación de Cercanías Alcobendas–San Sebastián de los Reyes (línea C-4), que conecta directamente con el centro de Madrid, Chamartín, Sol y Atocha. Excelente comunicación mediante transporte público, con numerosas líneas de autobús urbanos e interurbanos, entre ellas 152C, 154C, 161, 166, 171, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 191, 193 y líneas nocturnas, con conexión directa a Plaza de Castilla, Alcobendas y los principales municipios del norte de Madrid.
- 2478 m²
