Residential in San Martín de la Vega, San Martín de la Vega
San Martín de la Vega
RAYMU Inmobiliaria comercializa suelo urbanizable no sectorizado situado en el término municipal de San Martín de la Vega (Madrid), con una superficie aproximada de 107.800 m2, ubicado en el ámbito sur de la Comunidad de Madrid, dentro de una zona con clara proyección de crecimiento urbano. La finca se localiza colindante y rodeada por sectores de suelo urbanizable sectorizado, dentro del área de expansión prevista por el planeamiento municipal vigente, circunstancia que posiciona el activo como reserva estratégica de suelo para inversores y promotores con visión a medio y largo plazo. 📐 Características principales Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable No Sectorizado (SUNS) Superficie registral aproximada: 107.800 m2 Titularidad: Pleno dominio Situación actual: Suelo sin desarrollo urbanístico aprobado Entorno: Continuidad con sectores urbanizables sectorizados Uso a definir conforme a planeamiento futuro 🏗️ Contexto urbanístico Según documentación urbanística y antecedentes administrativos, el Ayuntamiento emitió en su momento visto bueno para la tramitación de un Plan Especial, que finalmente no llegó a ejecutarse. Este hecho no implica ordenación aprobada, pero sí acredita que el ámbito ha sido considerado urbanísticamente viable para su desarrollo, sujeto a los instrumentos de planeamiento correspondientes. De cara a futuros desarrollos, el suelo ofrece la posibilidad de plantear distintas alternativas de ordenación y uso, siempre en coordinación con el Ayuntamiento y conforme a la normativa urbanística aplicable en el momento de su tramitación. 📍 Ubicación y comunicaciones El activo se sitúa en una posición estratégica dentro del municipio de San Martín de la Vega, con buena conexión con núcleos urbanos consolidados del entorno y accesos directos a las principales vías de comunicación del sur de Madrid, lo que refuerza su interés como activo de posicionamiento territorial. 🎯 Perfil de comprador Producto recomendablemente orientado a: Inversores patrimoniales Bancos de suelo Promotores y operadores urbanísticos Operadores logísticos Clientes con capacidad técnica y financiera para asumir procesos de planeamiento y desarrollo No se trata de un producto finalista, sino de un activo estratégico, concebido para anticiparse al crecimiento urbano y capturar valor a medio y largo plazo. ℹ️ Información adicional La documentación registral, catastral y urbanística se facilitará previa solicitud a clientes con interés acreditado. 📞 RAYMU Inmobiliaria Especialistas en suelo y activos estratégicos 📧 info@raymu-promociones.com 📲 642 878 060 Anuncio informativo y no contractual. Superficies aproximadas. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión.
- 107797 m²
