Residential in Sant Joan de Labritja
Sant Joan de Labritja
Presentamos una excepcional oportunidad de inversión y desarrollo en el norte de Ibiza, en el entorno privilegiado de Portinatx, dentro del municipio de Sant Joan de Labritja. Se trata de un conjunto de parcelas que suman más de 5.800 m² en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y a pocos minutos del mar. Una propiedad con amplitud, privacidad y un enorme potencial residencial en una de las áreas más auténticas y valoradas de la isla. · Vivienda existente: Actualmente la propiedad cuenta con una casa construida en 1961, con aproximadamente 164 m² entre vivienda y garaje. Se trata de una edificación con carácter, ideal para una reforma integral, actualización o replanteamiento completo del proyecto, adaptándola a estándares actuales y revalorizando la inversión en una zona de alta demanda. · Potencial de desarrollo: Según los estudios previos realizados, la propiedad permite plantear diferentes configuraciones residenciales, entre ellas: - Opción 1: Posibilidad de segregar en dos parcelas urbanas de aproximadamente 1.254 m² cada una, sobre las que se podría proyectar la construcción de dos viviendas unifamiliares de hasta aproximadamente 752 m² cada una, lo que supondría un potencial conjunto cercano a 1.500 m² construidos. Además, parte de la superficie rústica podría integrarse en el planteamiento global, incrementando la superficie total del conjunto y aportando mayor privacidad y valor paisajístico. - Opción 2: Alternativamente, se podría configurar una parcela urbana de 1.000 m², con una edificabilidad aproximada de hasta 600 m², y otra parcela con mayor superficie urbana y mayor potencial constructivo, permitiendo así una combinación entre vivienda principal de gran tamaño y segunda vivienda más contenida. En ambos casos, sería necesario tramitar la correspondiente segregación de parcelas, así como las gestiones registrales y licencias pertinentes conforme a la normativa vigente en el momento de su solicitud. Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: -Desarrollo de dos villas independientes. -Proyecto familiar con casa principal y vivienda adicional. -Reforma y ampliación de la vivienda existente. -Inversión promotora en una zona con creciente demanda y gran atractivo natural. Portinatx destaca por sus calas de aguas cristalinas, su entorno protegido y su ambiente tranquilo, convirtiéndose en una de las zonas con mayor proyección del norte de Ibiza. Una oportunidad poco habitual por tamaño, ubicación y versatilidad. Para más información o visita, no dude en contactarnos. Nota importante: La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por la propiedad y se considera fiable, aunque nuestra empresa no garantiza su total exactitud. La oferta puede estar sujeta a errores, modificaciones de precio o retirada sin previo aviso. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos adicionales. En el caso de viviendas de segunda mano, los gastos de Notaría, Registro e ITP deben ser asumidos por el comprador, mientras que para viviendas de obra nueva deberán añadirse los correspondientes impuestos y gastos de acuerdo con la normativa vigente.
- 5800 m²
