Residential in Paseo de Abetos, 1, Navacerrada
Navacerrada
Parcela urbana en esquina junto al embalse de Navacerrada con licencia concedida y proyecto listo para construir. Presentamos una excelente oportunidad para construir tu vivienda en un entorno privilegiado de la sierra madrileña: parcela urbana situada en Navacerrada, en la zona de Mata del Rosal, a escasos metros del Embalse de Navacerrada. Se trata de una parcela en esquina, con una superficie de 1.195 m2 registrales, rodeada de un entorno residencial consolidado y con arbolado natural predominantemente de Pino Silvestre o Pino Albar, una especie autóctona y emblemática de la Sierra de Guadarrama. Una de las grandes ventajas de esta propiedad es que cuenta con todos los trámites avanzados, lo que permite comenzar a construir sin esperas: • Licencia de obra mayor concedida y abonada • Proyecto de ejecución disponible • Permiso de tala aprobado y fianza depositada • Estudio topográfico • Estudio geotécnico • Certificado urbanístico Normativa urbanística Ordenanza Vivienda Unifamiliar Grado 3 – NN.SS. de Navacerrada (1999) • Parcela mínima: 1.000 m2 • Edificabilidad: 0,25 m2/m2 • Ocupación máxima: 20% • Número máximo de plantas: 2 (sin computar bajo cubierta ni sótano) • Altura máxima: 7,5 metros a cornisa (11 metros a cumbrera) • Retranqueos: 4 metros linderos / 5 metros calle • Frente mínimo: 20 metros Esto permite la construcción de una amplia vivienda unifamiliar independiente con jardín, piscina y espacios exteriores, en un entorno natural privilegiado. La parcela se encuentra en una urbanización consolidada con infraestructuras en la zona (agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado y aceras), siendo necesarias las acometidas finales hasta la parcela. Ubicación Situada en Travesía del Rosal 9, con acceso rápido desde la carretera M-601 y a muy pocos minutos del casco urbano de Navacerrada, combinando tranquilidad y excelente comunicación. Un entorno con historia El Embalse de Navacerrada, construido en 1968 para abastecer de agua a la zona noroeste de Madrid, se ha convertido con el tiempo en uno de los rincones más valorados de la sierra, no solo por su utilidad sino por su atractivo paisajístico. Sus senderos y vistas a la Sierra de Guadarrama hacen de esta ubicación un lugar especialmente apreciado para quienes buscan naturaleza sin renunciar a la cercanía a la capital. Una parcela ideal para quienes desean diseñar su vivienda a medida en uno de los enclaves más demandados de la sierra. La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor. El precio publicado NO incluye los impuestos y gastos legalmente establecidos y derivados de la transmisión e inscripción, en su caso.
- 1195 m²
