Residential in Polígono 1 Paraje 65 ESPANTA DIABLO, 7, Nambroca
Nambroca
¡Descubre esta increíble oportunidad en Nambroca, Castilla-La Mancha! Este terreno urbano es ideal para quienes buscan una inversión segura y prometedora, podrás desarrollar tus sueños en una superficie construida de 1.000 m2 sobre un extenso lote que abarca 45.000 m2 La propiedad se encuentra en estado a reformar, lo que te brinda la libertad creativa para diseñar según tus necesidades o las del mercado actual, Además, cuenta con parking y todo exterior ¡perfecto para aprovechar al máximo los espacios naturales! Más de 45.000 m2 con gran visibilidad, edificaciones y enorme potencial de desarrollo UBICADA en una de las zonas con mayor proyección del entorno de Toledo, esta extraordinaria propiedad representa una oportunidad única para inversores, operadores logísticos, empresarios y grupos patrimonialistas que buscan un activo versátil, con presencia comercial, excelentes comunicaciones y un enorme potencial de revalorización. Con más de 50.000 m2 de superficie, la finca disfruta de una posición privilegiada a pie de carretera, con una impresionante fachada de más de 100 metros lineales, garantizando máxima visibilidad y acceso directo desde uno de los principales ejes de conexión de la zona. Ubicación estratégica incomparable A tan solo 8 minutos de Toledo capital A 8 minutos del Polígono Industrial de Toledo A 15 minutos del parque temático Puy du Fou A 60 minutos del centro de Madrid Conexión directa con: Carretera de Madrid Ruta hacia los viñedos y fincas de la zona Carretera Madrid–Ávila Entorno en expansión empresarial y logística Su localización convierte esta propiedad en un enclave estratégico tanto para uso industrial, comercial, logístico, hostelero o desarrollo de proyecto mixto. Edificaciones existentes La finca dispone de más de 1.000 m2 construidos, distribuidos actualmente en: Restaurante 2 naves industriales Espacios auxiliares y zonas exteriores Además, cuenta con una gran alberca con posibilidad de transformación en piscina o zona recreativa, aportando un enorme valor añadido para proyectos relacionados con hostelería, eventos, turismo rural premium o complejo empresarial con zonas de descanso. Infraestructura y suministros La propiedad dispone de: Suministro eléctrico Agua Accesos preparados 2 pozos propios Amplias zonas de maniobra y estacionamiento Excelente accesibilidad para vehículos industriales y transporte pesado Potencial urbanístico y de desarrollo Uno de los puntos más atractivos de este activo es su ubicación colindante con el Polígono de Nambroca, situándose como una posible expansión natural de la zona industrial y empresarial del entorno. Esto abre la puerta a múltiples escenarios de valorización: Desarrollo logístico Parque empresarial Centro de distribución Área comercial o de servicios Proyecto industrial Complejo hostelero y eventos Activo híbrido industrial/comercial La combinación entre ubicación, visibilidad, superficie, construcciones existentes y conexiones estratégicas convierten esta propiedad en un activo difícil de replicar actualmente en el mercado. Un activo con visión de futuro Pocas propiedades reúnen al mismo tiempo: Tamaño Accesibilidad Visibilidad comercial Construcciones existentes Suministros Potencial urbanístico Cercanía a Toledo y Madrid Una oportunidad dirigida a inversores que buscan posicionarse en una de las áreas con mayor crecimiento y expansión del eje Toledo–Madrid. Información ampliada y documentación disponible bajo solicitud. +34 623513324 No pierdas la ocasión de adquirir este valioso inmueble donde tu visión puede convertirse en realidad.
- 45000 m²
