Residential in Iza / Itza, Navarra
Zona Norte de Pamplona
Hay casas que compras hechas. Y otras que empiezas a imaginar mucho antes de que existan. Imagínate llegando a casa, dejando el coche en tu propio garaje y subiendo a un salón lleno de luz, con grandes ventanales abiertos al paisaje. Fuera, el valle se extiende frente a ti. Ni edificios que te tapen las vistas ni el ruido de la ciudad. Solo esa sensación de estar donde realmente quieres vivir. En Sarasa, en la Cendea de Iza, hay una parcela urbana de 363 m2 donde puedes hacer realidad esa casa que tantas veces has imaginado. Y lo mejor es que no tienes que buscar por separado el terreno y quién te construya la vivienda. Podemos ayudarte con ambas cosas, desde la primera idea hasta tener tu nuevo hogar terminado. La ubicación tiene algo especial. El terreno se encuentra en una posición elevada, orientado al sur, con los montes protegiéndolo por detrás y unas preciosas vistas despejadas hacia el valle. Esa altura que hoy te permite contemplar el paisaje será también una de las grandes protagonistas de tu futura casa. Y aquí es donde empieza lo interesante del diseño. La propia configuración del terreno y las condiciones urbanísticas permiten plantear una vivienda en diferentes niveles. En la parte inferior se deberá excavar para construir un sótano o semisótano, perfecto para albergar el garaje, espacio de almacenamiento o el gimnasio. Además, el sótano no consume la edificabilidad de la vivienda, por lo que puedes reservar la superficie edificable para disfrutar de los espacios donde realmente vas a vivir. Imagina entrar con el coche directamente a tu garaje y tener arriba tu casa, elevada sobre el entorno, aprovechando la luz del sur y las vistas. Una vivienda donde desayunar mirando al valle, donde los niños tengan espacio para jugar y donde las tardes de verano terminen en una terraza disfrutando del paisaje. El acceso también tiene su encanto. Antes de llegar a la plataforma elevada donde se construirá la vivienda, existe un talud de titularidad municipal que deberá acondicionarse y urbanizarse. Este espacio se integrará con una zona verde y los accesos peatonal y de vehículos, creando una entrada agradable y bien integrada en el entorno. Así, la llegada a casa puede convertirse en una transición entre la calle y la tranquilidad de tu propio hogar. Y hay espacio para imaginar mucho más. Las condiciones urbanísticas contemplan 180 m2 de ocupación en planta, con posibilidad de planta baja y dos alturas, dentro de unas dimensiones de 12 metros de frente por 15 metros de fondo. La cubierta deberá tener una inclinación del 30%, con la posibilidad de dejar hasta un 20% sin cubrir para disfrutar de una terraza abierta. Todo ello sujeto al desarrollo del proyecto y a la correspondiente autorización urbanística. ¿Te imaginas esa terraza en lo alto, con una mesa grande para reunir a la familia y los amigos, mientras el sol cae sobre el valle? Además, las acometidas de agua, electricidad y saneamiento se encuentran a pie de parcela, facilitando el planteamiento de la futura construcción. Y aunque aquí puedas sentirte lejos del bullicio, Pamplona está a unos 11 minutos en coche. Puedes trabajar en la ciudad, llevar a los niños al colegio o hacer tus gestiones habituales y regresar a la tranquilidad de Sarasa. A solo 3 kilómetros se encuentra también Zuasti, con su campo de golf, club deportivo, piscinas, pádel, restaurante, centro social y actividades para los más pequeños. Y si te gusta caminar o salir en bicicleta, tienes la Vía Verde y los caminos de la zona para disfrutar del aire libre. ¿Y cómo puedes hacer realidad esta casa? La parcela se vende de forma independiente, por lo que puedes adquirir el terreno y desarrollar tu propio proyecto. Pero si lo que buscas es una solución completa, colaboramos con Geotekhne para diseñar y construir una vivienda adaptada a tus necesidades, tus gustos y tu forma de vivir. Las imágenes que acompañan este anuncio son propuestas de cómo podría ser tu futura casa
- 363 m²
