Residential in Granollers, Barcelona
Granollers, Zona de, Centre
Solar en la calle Corró 112, en el centro de Granollers, con proyecto de casa adosada de tres plantas, patio privado y terraza, en una calle peatonal y tranquila. Hacerte una casa nueva en el centro, con patio y con el proyecto ya dibujado, no pasa muy a menudo. El terreno tiene 5 m de fachada y 20 m de fondo total, entre medianeras. El proyecto básico de vivienda unifamiliar entre medianeras plantea una casa adosada de tres plantas con 184 m2 construidos, tres habitaciones, un estudio y tres baños. La zona de día está en la primera planta, con cocina, comedor y sala en 28 m2 abiertos hacia el patio, y en lo más alto hay una planta entera para ti, con una terraza de 13 m2. Según el presupuesto de obra de referencia, la casa se plantea con climatización de frío y calor por inverter en todas las plantas, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio climalit, persianas enrollables, pavimento de gres porcelánico de gran formato, cocina con muebles altos y bajos, campana integrada y encimera de gres porcelánico, y armarios empotrados. La terraza tiene cubierta plana transitable con aislamiento térmico, el resto de la cubierta es de teja cerámica y se conserva la pared de piedra existente. En el proyecto también hay dibujada una variante con garaje en la planta baja, en lugar de la habitación y el estudio de abajo. La viabilidad del acceso con coche debe validarse con el Ayuntamiento. Es un punto de partida, no una obligación: puedes hacerlo tal como está o diseñar una casa a medida para una autopromoción. El precio de 215.000 € corresponde solo al solar. La obra no está incluida: el proyecto está presupuestado en 2023 en 264.670,48 € (IVA incluido), un precio que debe actualizarse. Para empezar habrá que completarlo con el proyecto de ejecución y solicitar la licencia de obras, y te acompañamos en estos pasos. Planos disponibles bajo petición. Las imágenes son renders virtuales orientativos y no representan la construcción final. Características principales Solar en la calle Corró 112, Granollers: en el centro, en una calle peatonal y tranquila. Fachada de 5 m y fondo total de 20 m: parcela entre medianeras, con patio privado al fondo. Superficie de la parcela: 100 m2. Referencia catastral: 0870275DG4007E0001OW Precio del solar, 215.000 €: no incluye la obra. Proyecto presupuestado, 264.670,48 € (IVA incluido): presupuesto de 2023, pendiente de actualizar. 184 m2 construidos y 137 m2 útiles: en tres plantas, con tres habitaciones, un estudio y tres baños. Planta baja: entrada, habitación de 10 m2, estudio de 16 m2 con salida al patio, baño y lavadero. Primera planta: cocina, comedor y sala abiertos en 28 m2, con ventanal hacia el patio, habitación y baño. Sotocubierta: habitación, baño y espacio abierto de 17 m2, que puede servir de zona de trabajo o de descanso. Terraza de 13 m2: espacio exterior propio, accesible desde la sotocubierta. Patio privado de 31 m2: con acceso directo desde la planta baja. Variante con garaje: plaza para aparcar en la planta baja, pendiente de validar el acceso. Ideal para... Ideal para parejas que busquen mucho espacio, o familias, que quieren vivir en el centro de Granollers con patio y terraza privados. También para quien busca obra nueva y no encuentra una casa a su medida, y para quien quiere autopromover y decidir la distribución y los acabados desde el primer día. El precio no incluye impuestos (IVA/ITP) ni gastos de notaría, registro u otros. Los datos son informativos y no contractuales. Espai Cúbic no cobra comisión al comprador. Los honorarios están incluidos en el precio de venta y son asumidos por el vendedor. En Espai Cúbic trabajamos cada propiedad desde la cercanía, el conocimiento del mercado local y una forma de hacer muy personal. Buscamos que cada espacio conecte con la persona adecuada y acompañamos todo el proceso con criterio, honestidad y mirada estratégica.
- 100 m²
