Residential in Fiñana, Almería
Ubicada en Fiñana, un enclave estratégico entre Almería y Granada, esta propiedad de tres plantas más sótano y terraza ofrece una combinación ideal de espacio, ubicación y versatilidad. A tan solo 900 metros de la A-92 y con acceso directo por la A-1176, disfrutarás de una conexión inmejorable con las principales vías de comunicación. Fiñana es un municipio con encanto andaluz, rodeado de naturaleza y con un rico patrimonio histórico, donde destaca su castillo árabe, la iglesia mudéjar de Nuestra Señora de la Anunciación y sus tradicionales aljibes. Su ubicación en la comarca de Los Filabres lo convierte en un punto estratégico para el desarrollo de negocios en sectores como hostelería, turismo rural o residencial. Características Generales: ✅ Solar: 1.831,16 m2 ✅ Construcción: 1.160 m2 construidos | 1.049,6 m2 útiles ✅ Distribución: 3 plantas + sótano bajo rasante Distribución por Plantas: 🔹 Planta Sótano (61,25 m2): ✔ Almacén de 40 m2 ✔ Cámara frigorífica de 10 m2 ✔ Acceso mediante escalera 🔹 Planta Baja (442,74 m2): ✔ Bar de 80 m2 con barra de atención al público ✔ Amplia zona de comedor (100 m2) ✔ Cocina equipada ✔ Baños: 2 para clientes + 1 para personal ✔ Almacén de 140 m2 con doble acceso: local comercial y almacén 🔹 Primera Planta (404,55 m2): ✔ Vivienda privada: 4 dormitorios, baño, cocina independiente y salón con terraza acristalada ✔ Zona de hospedaje: 9 habitaciones con baño compartido ✔ Oficina con hall de entrada ✔ Zona de almacén con escalera de conexión interna 🔹 Segunda Planta (251,61 m2): ✔ Espacio diáfano en estructura, ideal para múltiples usos ✔ Vistas panorámicas del entorno de Fiñana gracias a su diseño de ventanales ✔ Acceso a terraza superior Ubicación Estratégica y Oportunidad de Inversión 🏡 Fiñana, un pueblo con historia, cultura y naturaleza, ideal para el turismo rural 🚗 Excelente conexión por la A-92 con Almería, Granada y el resto de Andalucía 🌄 Entorno privilegiado en la Sierra de los Filabres, perfecto para disfrutar de tranquilidad y paisajes únicos 💼 Ideal para inversión en hostelería, turismo, comercio o vivienda multifuncional 📞 ¡Contáctanos para más información o una visita exclusiva! *Precio Actual + Impuestos = 642.000euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)". **Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.
- 1831 m²
