Residential in Carrer de Francesc Llunell, 55, La Plana
La Plana, Esplugues de Llobregat
Se presenta una excelente oportunidad de inversión en suelo urbano residencial, ideal para promotores que buscan un proyecto claro, dimensionado y con viabilidad técnica definida. Se trata de un solar con una superficie aproximada de 264 m², ubicado en un entorno urbano consolidado, rodeado de edificaciones plurifamiliares y con todos los servicios plenamente operativos. La parcela permite el desarrollo de una promoción residencial en altura, con una ordenación que admite planta baja más cuatro plantas, lo que facilita un proyecto eficiente y alineado con la tipología predominante de la zona. La edificabilidad estimada alcanza aproximadamente los 677 m² techo, permitiendo desarrollar una promoción optimizada con una vivienda por planta, lo que garantiza buena distribución, ventilación cruzada y aprovechamiento de luz natural, aspectos cada vez más valorados por el comprador final. En planta baja, existe la posibilidad de destinar parte de la superficie a uso comercial, aportando un valor añadido claro desde el punto de vista de rentabilidad. Esta combinación de uso residencial y terciario permite diversificar ingresos y mejorar la salida del producto. El entorno presenta un nivel de renta medio, con una demanda sostenida y una oferta de servicios completa: comercios, centros educativos, restauración y buenas conexiones con las principales vías de acceso. Se trata de una zona ya consolidada, lo que reduce significativamente los riesgos asociados a desarrollos urbanísticos pendientes. Actualmente el solar se encuentra libre de edificación, lo que permite plantear un nuevo desarrollo desde cero, sin condicionantes estructurales previos y con máxima flexibilidad en el diseño del proyecto. Este activo está claramente orientado a perfil promotor. No es una operación especulativa, sino una oportunidad para ejecutar un producto coherente con la demanda real del mercado y con capacidad de absorción. Si buscas un suelo donde el valor esté en la ejecución y no en la incertidumbre, aquí tienes una base sólida para desarrollar una promoción rentable.
- 264 m²
