Residential in Carrer PEP VENTURA, Califòrnia - Santa Madrona
Califòrnia - Santa Madrona , El Masnou
En California–Santa Madrona, una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de El Masnou, hay parcelas. Pero muy pocas ofrecen lo que ofrece esta. A apenas ocho minutos caminando de la playa, lo suficientemente elevada para disfrutar de vistas al mar desde la planta superior y lo bastante resguardada para garantizar intimidad real, esta propiedad no es un simple solar. Es una oportunidad de crear una vivienda a medida en un entorno privilegiado. Aquí el silencio no es ausencia de vida, es calidad de vida. Viviendas unifamiliares, calles amplias, baja densidad, sin bloques ni edificaciones que invadan tu espacio. El tipo de barrio donde abrir las ventanas significa que entre brisa marina y no ruido. La parcela, de 771 m2, tiene una configuración singular en la intersección de dos calles, lo que aporta una ventaja clara: solo un vecino colindante y sin visión directa hacia la vivienda. Privacidad auténtica. Espacio. Luz. Actualmente existe una vivienda de 269 m2 construidos en 1986, completamente legalizada, con estructura y cubierta en perfecto estado. Dispone de cuatro habitaciones, tres baños, gran salón con chimenea, cocina independiente con zona de lavado y garaje. Una base sólida que permite una reforma integral con garantías. En el exterior, una piscina de 80 m2 con zona de vestuarios, baño, ducha y sala de máquinas independiente. Espacio real para disfrutar. El verdadero valor estratégico está en su capacidad edificatoria. La normativa permite hasta 462 m2 construidos para una vivienda unifamiliar aislada, lo que posibilita proyectar una nueva residencia con sótano, planta baja, primera planta y un altillo adicional. Espacio suficiente para diseñar una vivienda de alto nivel: garaje amplio, gimnasio o spa en sótano, zona de día abierta al jardín, dormitorios en planta superior y estudio o sala polivalente en el altillo con vistas al mar. Aquí no se trata de encajar metros. Se trata de diseñar sin límites. Vivir en California–Santa Madrona significa tener el mar a pocos minutos, la montaña a tu espalda y Barcelona a apenas 20–25 minutos en coche, con acceso rápido a C-32, N-II y estación de tren cercana. Conectado cuando lo necesitas. Tranquilo cuando vuelves a casa. No es solo una parcela. Es el lugar donde construir tu proyecto de vida. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR IVA al tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 o, en su caso, ITP sobre el mayor valor entre precio de venta y valor de referencia catastral, según el Real Decreto Legislativo 1/1993. NOTARÍA Y REGISTRO Gastos sometidos a arancel conforme al Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Incluidos en el precio de venta. EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con la agencia, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.
- 771 m²