Residential in Alboraya Centro
Alboraya Centro, Alboraya
ANA MIRANDA Inmobiliaria -Especialista en l’Horta Nord- Terreno edificable en Alboraia: ¡Crea la casa de tus sueños con un gran patio! ¡Oportunidad única en Alboraia! Se vende excelente parcela urbana de 389 m² ubicada en la calle Degà Sanfeliu, una zona tranquila y conectada, ideal para construir una vivienda unifamiliar totalmente a tu medida. El terreno proviene de una segregación reciente de una finca mayor, lo que garantiza una gestión registral clara y limpia. Características destacadas y posibilidades de construcción: Distribución ideal: La parcela cuenta con una morfología alargada que permite una distribución perfecta entre zona construida y zona de ocio. Gran edificabilidad: Se permite edificar en la franja de los primeros 14 metros desde la fachada de la calle principal. Tienes la posibilidad de construir Planta Baja + Primera Planta + Segunda Planta, alcanzando aproximadamente unos 100 m² de ocupación por planta para diseñar una casa espaciosa y luminosa. El patio que siempre quisiste: Al fondo de la vivienda te quedará un espectacular patio/jardín privado de 285 m². Un oasis perfecto para diseñar una zona de barbacoa, porche y, por supuesto, ¡una piscina privada en el futuro! Entorno natural: El solar se encuentra entre fincas y linda al fondo con una acequia tradicional (respetando el margen legal correspondiente), lo que le aporta un encanto especial y asegura el desahogo visual de la propiedad. Ubicación: Situado en pleno corazón de Alboraia, disfrutarás de la comodidad de vivir en un entorno con sabor a pueblo pero con todos los servicios a mano: colegios, comercios, metro a Valencia y a un paso de la playa de la Patacona y de la huerta. INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA ECONÓMICA El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos de la compraventa. ·Tributación: la operación puede estar sujeta a ITP (tipo general en C. Valenciana 10%) o IVA (tipo general 10%) ·Gastos de Adquisición: se estiman unos costes de Notaría, Registro de la propiedad y gestoría de entre 600/800€. ·Honorarios de la Asesora: 3% sobre el precio de venta a cargo del comprador. ·Base de Cálculo: el precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente del devengo.
- 389 m²
