Residential in Erribera Kalea, Aizarnazabal
Aizarnazabal
Excelente oportunidad de inversión industrial en Aizarnazabal, que destaca por su amplitud, funcionalidad y versatilidad para múltiples actividades productivas. La propiedad cuenta con un terreno de 12.822 m², en el cual se ubican dos pabellones actualmente unidos en una sola estructura, alcanzando una superficie construida total de 2.530 m². Adicionalmente, según la documentación urbanística disponible, existe una licencia reciente que permite la construcción de hasta 3.930 m² adicionales, lo que supondría alcanzar una edificabilidad total de hasta 6.460 m². Asimismo, existe la posibilidad de edificar otros 2.000 m² adicionales mediante la correspondiente solicitud de licencia, lo que permitiría alcanzar una edificabilidad total de hasta 8.460 m². Este aspecto refuerza notablemente el potencial de desarrollo y ampliación del activo, adaptándose a diferentes necesidades industriales. En su interior, dispone de un entrepiso de aproximadamente 220 m² destinado a oficinas generales y servicios auxiliares, incluyendo vestuarios y baños, proporcionando un entorno cómodo tanto para la gestión administrativa como para el personal. Las naves presentan alturas de 6 y 8 metros, lo que facilita el almacenamiento en altura y el uso de maquinaria especializada. Además, están equipadas con cuatro grúas puente de 5 toneladas, un valor añadido clave para actividades industriales que requieren manipulación de cargas pesadas. Gracias a su gran superficie de terreno y edificaciones, esta propiedad ofrece un alto potencial para albergar múltiples usos industriales, logísticos o productivos, así como interesantes posibilidades de ampliación y adaptación según proyecto. Uno de sus grandes valores es su excelente ubicación y conectividad. La propiedad cuenta con un acceso rápido y sencillo a la autopista, situada a tan solo 6 km, lo que garantiza una logística ágil. Se encuentra además a aproximadamente 30 minutos de San Sebastián, a 45 minutos de la frontera con Francia y a unos 50 minutos del Aeropuerto de Bilbao y del puerto de Bilbao, dos infraestructuras clave para transporte nacional e internacional. Aizarnazabal es una localidad situada en la provincia de Gipuzkoa, en un entorno natural privilegiado y bien comunicado con núcleos industriales y urbanos de la zona. Su ubicación estratégica permite un acceso ágil a las principales vías de transporte, facilitando la logística y distribución. Se trata de un entorno tranquilo pero dinámico, ideal para actividades industriales que buscan combinar funcionalidad, accesibilidad y calidad de entorno.
- 12822 m²
